Вы намерены сдать или же снять квартиру в Москве? Для начала следует определиться,
что такое аренда, а что такое найм. Согласно жилищному законодательству РФ граждане, которые имеют жилье, в праве предоставить его другим лицам в пользование или владение за соответственную плату. При этом, сдача внаем — это если жилье снимает частное лицо, а аренда — если юридическое лицо. К сожалению, эти термины считают синонимами и часто путают, что в корне неверно. Частные лица имеют право снимать квартиру даже без оформления договора с владельцем. А юридические лица не имеет права, поскольку, таким образом они нарушают ряд законов.
Те, кто желают сдать квартиру в Москве могут сами искать клиентов, но могут обратиться в агентство недвижимости. Специалист агентства не только ускорит процесс поиска клиентов, но и поможет составить договор. Как правило, для хозяев такие услуги бесплатные. Не нужно назначать встречу с потенциальным нанимателем в квартире, лучше для этого подобрать более нейтральное место, например, метро. Так у вас будет время для того, чтобы получше присмотреться к человеку, а так же познакомиться с ним. После осмотра жилья следует обговорить условия сдачи (цену, порядок оплаты, срок) и определиться с размером залоговой суммы. Обычно залоговая сумма возвращается клиенту по окончании срока найма.
Особое внимание заслуживает
срок договора. Законодательство различает долгосрочный и краткосрочный найм. И если наймодатель захочет расторгнуть долгосрочный договор, он обязан будет за три месяца, письменно предупредить об этом жильца.
При подписании договора найма стоит зафиксировать перечень оставшихся в квартире вещей и не оставлять долгое время квартиру без надзора. Бывает, что мошенники снимают недорогие квартиры в Москве, а затем пересдают их по несколько раз. Желательно так же застраховать свою квартиру на время сдачи ее внаем.
Существуют и другие нюансы помимо указанных моментов процесса сдачи жилья внаем. Чтобы избежать неприятностей, бращайтесь в хорошее агентство недвижимости, которому вы доверяете.
