Приобрести собственное жилье всегда было очень тяжело и под силу далеко не каждому. В связи, с чем наем жилья популярен и востребован постоянно. Однако, между владельцем жилья и арендаторами, как и в других отношениях, бывает,
возникают конфликтные ситуации, которые порождают страхи и опасения не только у квартиросъемщиков, но и у тех, кто это жилье сдал.
Понятным является опасение и переживание сдающего за сохранность имущества, когда квартира только что отремонтирована, напичкана дорогой бытовой техникой. К таким страхам можно еще отнести уплату по счетам и за телефонные переговоры. В случае досрочного выезда жильца с площади, владельцу нужно срочно найти новых арендаторов, что приведет на некоторое время к снижению прибыли из-за простоя.
Но и не менее опасается и съемщик квартиры. К наиболее большим страхам квартирантов относиться возможность внезапно остаться на улице со всеми пожитками в результате расторжения договора в одностороннем порядке. Волнение людей возникает из-за возможности повышения квартплаты, преимущественно внезапно, без предварительного уведомления. Кроме того кто бы ни снимал жилье, в большинстве случаев, квартирантов нервирует частое посещение сдаваемой квартиры хозяевами, что желают проверить наличие своего имущества.
В данных вопросах для снятия возникающего напряжения между сторонами нужен
предварительно заключенный договор аренды, в котором подробным образом будут вписаны все возникающие нюансы, который бы максимально устраивал обе стороны.
Помощь в составлении договора аренды может предоставить соответствующее агентство недвижимости, у которых есть необходимые типовые варианты договора аренды. При необходимости в типовой форме договора могут быть внесены определенные пункты, касающиеся деталей аренды квартиры или комнаты. Договор уже стоит заключать, если аренда в квартире арендодателя предполагается на срок более месяца.
Как вариант в договоре аренды должно быть отражено несколько пунктов, основные из которых — это адрес жилья, его площадь, данные ее владельца и его адрес проживания. Также следует в договор внести координаты жильцов с указанием паспортных данных, размера платы, ее сроки, ответственность за неуплату, порчу имущества.
