Многие люди желающие заняться бизнесом, а именно сдачей квартир в аренду,
поначалу не очень понимают, насколько это рискованно. Считая, что сдав в аренду квартиру, они ничем не рискуют, они глубоко ошибаются. Конечно, доля риска имеется в любом деле, но в этом случае на кон ставится квартира, стоимость которой оценивается очень высоко.
Так в чем же заключается риск? Отвечая на этот вопрос, можно смело ответить, что рисков очень много, и никто не гарантирован от них. Самое простое, это возникновения пожара, использование Вашей квартиры для совершения преступления, похищение Вашего имущества и многое другое.
Так что же надо сделать, чтобы избежать возможных рисков? Самое главное, что должен знать в этом случае каждый арендодатель, это необходимость заключить Договор аренды.
При заключении Договора нужно очень серьезно подойти к каждому пункту, оговорить в ней каждую деталь аренды, чтобы в случае спора Вам не пришлось в суде это упорно доказывать. Не забывайте помимо Договора описать Ваше имущество, все, что находится в квартире. Не надо стесняться, нужно писать, так как есть, по возможности нужно сделать фотографии, свидетельствующие о состояния Вашей квартиры, и все что находится в ней.
Укажите в Договоре, кто будет производить оплату коммунальных услуг, все в подробности, обязательно укажите срок и цену Договора. Не нужно бояться, что Ваш клиент может отказаться от вашей квартиры, знайте, что честный клиент, наоборот будет этому только рад.
Ни в коем случае не нужно бояться налогов. Заплатив причитающийся Вам налог от суммы сделки, Вы оградите себя от возможных претензий со стороны правоохранительных и органов налоговой инспекции. В случае возникшего спора, суд при вынесении решения, обязательно учтет это обстоятельство.
Обязательно укажите в Договоре, кто помимо арендатора на период аренды будет иметь право посещать Вашу квартиру. В противном случае Вашу квартиру могут превратить в притон или проходной двор.
При соблюдении указанных моментов, можно на много обезопасить себя от возможных рисков.
