http://www.mosapt.ru/ ru Правда о московской недвижимости DataLife Engine http://www.mosapt.ru/nedvigimpodmosk/887-yelitnaya-nedvizhimost-podmoskovya.html http://www.mosapt.ru/nedvigimpodmosk/887-yelitnaya-nedvizhimost-podmoskovya.html
В Подмосковье действительно наблюдается недостаток элитного жилья и эту нехватку легко объяснить. Иметь загородную элитную недвижимость стало очень престижно и является очень выгодной инвестицией. На первое место у человека выходит безопасность жилья, благоустройство его, и комфорт. Большое влияние оказывает определенная « изюминка», что очень привлекает клиента, это может быть , например спуск к водоему, но это может увеличить цену на недвижимость на 15-20%.
Очень много поступает заявок от клиентов на приобретение загородного элитного дома в Подмосковье и только 60-70% клиентов его действительно приобретают. Такой большой спрос на приобретение недвижимости логичен, это зависит от цены на землю. Какая же причины подорожания недвижимости? А причина проста – это связано с принятием земельного кодекса и оптовые покупатели начали скупать «родину», и вызвали тем самым ажиотаж на земельном рынке.]]> adm Tue, 15 May 2012 23:19:31 +0400 http://www.mosapt.ru/articles/886-kak-privatizirovat-nedvizhimost.html http://www.mosapt.ru/articles/886-kak-privatizirovat-nedvizhimost.html
Недвижимостью, находящуюся в собственности, можно распоряжаться как хочешь. Но, непосредственно для приватизации, Вам потребуется много и времени и огромное количество документов.
Самым первым случаем нужно обратиться в такую службу, как БТИ, там нужно заказать эксплуатацию и поэтажный план. Если вы захотели приватизировать загородный дом, включая участок, то в придачу ко всему вам потребуется технический паспорт участка. Все эти документы, после выдачи, действуют только в течении одного года.
Затем нужно обратиться в ЖЭУ, там нужно сделать ксерокопию лицевого счета и получить оригинал договора (социального ордера). Государственную пошлину придется оплачивать в зависимости от срока оплаты.
После обращения в Департамент политики жилища, нужно показать следующие документы, которые предназначены для приватизации:
]]> adm Mon, 14 May 2012 09:34:46 +0400 http://www.mosapt.ru/sdacha/885-kak-pravilno-sdat-kvartiru-v-moskve.html http://www.mosapt.ru/sdacha/885-kak-pravilno-sdat-kvartiru-v-moskve.html
Владелец квартиры, решивший сдать жилье, обязан иметь в наличии документы на него, справку из БТИ, а также расчетные документы на оплату коммунальных услуг. Помимо этого, жилье должно быть заранее подготовлено к найму - сделан косметический ремонт, увезены личные вещи, освобождена мебель.
Желающие сдать недвижимость в Москве могут самостоятельно подыскивать клиентов или обратиться в престижное агентство недвижимости. Специалист агентства поможет ускорить процесс поиска жильцов, а также отпугнет мошенников. Кроме того, риэлтор проконсультирует о том, как составить договор. Как правило, для хозяина эти услуги, бесплатны. После встречи с потенциальным нанимателем и осмотра квартиры следует обговорить условия сдачи (цену, срок, порядок оплаты - поквартальный или ежемесячный), а также договориться с ним о размере залоговой суммы. По завершении срока найма залог обычно возвращается квартиросъемщику.

]]> adm Tue, 08 May 2012 10:49:06 +0400 http://www.mosapt.ru/nedvigimpodmosk/883-zagorodnaya-nedvizhimost-podmoskovya.html http://www.mosapt.ru/nedvigimpodmosk/883-zagorodnaya-nedvizhimost-podmoskovya.html
В некоторых районах столицы квартира в наем или покупка квартиры стоят слишком дорого и для многих простых граждан нереально снять или купить квартиру рядом с работой. Выходом из сложившейся ситуации зачастую становится аренда и покупка недвижимости под Москвой.
По крайней мере, сегодня многие жители столицы присматривают выгодные варианты инвестирования личных средств в загородную недвижимость Подмосковья. Это не удивительно, поскольку перенаселение столицы вынуждает людей практически «бежать» из мегаполиса, привыкая ко всем прелестям загородной жизни.
И не смотря на то, что процент «закоренелых» горожан совсем небольшой, существуют и такие столичные жители, которые абсолютно убеждены в том, что загородная недвижимость в Подмосковье стоит пребольших денег, что вовсе не обязательно искать выгодный вариант.
Впрочем, если вы решили приобрести для себя обычный домик в деревне, то можно обратиться к риэлторам и терпеливо ждать, когда появится подходящий вариант, устраивающий вас в отношении цены и качества и, непосредственно, его местонахождения. Хотя, скорее всего, поиском придется заняться самостоятельно. Вам также понадобится терпение и упорство, ведь на просмотр объявлений в газетах, телефонные переговоры и разъезды, уйдет не один месяц.]]> adm Wed, 02 May 2012 23:30:40 +0400 http://www.mosapt.ru/sdacha/880-arenda-kvartir-v-moskve.html http://www.mosapt.ru/sdacha/880-arenda-kvartir-v-moskve.html
Квартиры с посуточной арендой в Москве, как правило, предоставляют достаточно разнообразные уровни комфорта. В многообразии небольших и компактных однокомнатных квартир, также различают следующие степени комфортабельности: квартиры эконом-класса, квартиры стандарт-класса и квартиры с отличной семейной обстановкой, способствующие отдыху и релаксации человека по прошествии трудного рабочего дня.
Квартиры эконом-класса предоставляют выгодное соотношение комфорт/ставка и предлагаются как недорогие с посуточной арендой. Вот некоторые особенности, которыми отличается квартира эконом-класса с посуточной арендой в Москве:

• минимальный набор мебели (стол, кровать, кухонная мебель, горка, навесные ящики);

• косметический ремонт;

• обычный набор посуды и бытовой техники, в том изобилии, который потребуется для приготовления еды;

• сантехническое оборудование в нормальном состоянии.

]]> adm Wed, 25 Apr 2012 21:27:56 +0400 http://www.mosapt.ru/878-nedvizhimost-v-podmoskove-kakova-ona-zhizn-pod-bokom-u-stolicy.html http://www.mosapt.ru/878-nedvizhimost-v-podmoskove-kakova-ona-zhizn-pod-bokom-u-stolicy.html
Рынок недвижимости в Подмосковье- один из самых быстроразвивающихся. Ее стоимость растет очень быстро, в среднем на 1,3 процента в месяц. И тем не менее, на любую недвижимость, даже на небольшой домик, найдется спрос, причем очень даже большой, несмотря на то, что в среднем, цена за квадратный метр недвижимости в ближнем Подмосковье составляет около 77 тыс. рублей. Однако этот показатель является средним, так как цены варьируются в зависимости от направления и удаленности от Москвы. Больший спрос у недвижимости, расположенной в поселках с подведенными коммуникациями. Также у этой недвижимости более высокий рост цен.
Надо сказать, по статистике, квартиры в Москве чаще всего покупают не жители Подмосковья, а жители других областей. Что доказывает, что данная недвижимость вполне устраивает жителей.
В последнее время не только люди среднего класса, но и обеспеченные уезжают на постоянное место жительства за МКАД, включая Московскую элиту. Одна из причин такой тенденции в том, что в последнее время стало практически нереально купить квартиру в некоторых районах города, что уж тогда говорить о том, чтобы купить квартиру рядом с работой…]]> adm Sun, 22 Apr 2012 22:23:32 +0400 http://www.mosapt.ru/sdacha/877-moskva-gde-zhit-budem.html http://www.mosapt.ru/sdacha/877-moskva-gde-zhit-budem.html
Для иногородних студентов, а также просто людей ,приехавших в Москву из других городов и не имеющих собственного жилья ,очень актуален вопрос о съеме квартиры.
Стоит ли говорить о том, что в таком большом и многолюдном городе, как Москва, очень легко «напороться» на обман.
Примеров масса: Девушка приехала в Москву, с целью покорить этот город, исполнив свою провинциальную мечту. По незнанию, или же по-наивности, а может из боязни упустить хороший шанс , купилась на удочку: «Квартира рядом с центром, хороший ремонт и просто смешная цена. Единственное условие – пятьдесят процентов от суммы - вперед». Естественно, нет желания возиться с риэлторами, да и платить лишние деньги не хотелось. Договор составили на квартире, тут же его заверил приезжий нотариус, обменялись номерами, девушке даже дали ключи. Единственным условием арендодателей было: дать шанс предыдущим жильцам съехать, поэтому на ночь девушка отправилось к подруге. Попытавшись с утра попасть в квартиру девушка обнаружила, что замки стоят совершенно новые, а на звонки хозяева не отвечают. Обращаться куда-либо смысла не было, ибо ежу понятно, что виновата сама. Вот так начало пути к мечте было омрачено неудачным съемом квартиры.
Что же необходимо помнить, дабы не попадать в подобного рода ситуации?
В первых, выбирая между «арендовать жилье непосредственно у хозяина » и «воспользоваться услугами риэлтерского агентства» следует учесть все плюсы и минусы.
]]> adm Wed, 18 Apr 2012 23:15:58 +0400 http://www.mosapt.ru/nedvigimpodmosk/876-zagorodnaya-nedvizhimost-podmoskovya.html http://www.mosapt.ru/nedvigimpodmosk/876-zagorodnaya-nedvizhimost-podmoskovya.html
В нынешнее время особое внимание привлекают комфортабельные дома, расположенные недалеко от столицы. Продажа коттеджей в Подмосковье являет собой достаточно развитое направление на сегодняшнем рынке недвижимости.Такой вид недвижимости становится объектом всеобщего внимания как со стороны больших инвестиционных предприятий, так и со стороны обычных жителей столицы. Рассматривая недвижимость Подмосковья, граждане в первую очередь стремятся сэкономить на покупке дома, но при этом хотят приобрести жилье, удовлетворяющее все современные требования комфорта.
Если вы не можете ждать воплощения своей мечты и готовы обзавестись недвижимостью в Подмосковье хоть завтра, то можете реально найти предложение коттеджа или дачи в продаже, стоимость которого составит 1000000 рублей. Более того, в Александровском районе можно купить отличную дачу, площадью в 70 м2 на участке в 4 сотки. За 700 000 рублей вы станете хозяином двухкомнатной дачи с электрическим освещением, летним душем, туалетом и хозяйственными постройками на участке. На участке также располагается вода для полива, а питьевая вода из артезианского колодца находится возле дачи.]]> adm Sun, 15 Apr 2012 21:27:04 +0400 http://www.mosapt.ru/sdacha/874-nedvizhimost-v-moskve.html http://www.mosapt.ru/sdacha/874-nedvizhimost-v-moskve.html
Вы понадобилась снять недвижимость в Москве? Это не просто. Непросто потому что недвижимость в этом городе считается одной из самых дорогих, а следовательно и аренда будет одной из самых дорогих. Цена вопроса зависит в первую очередь от того, что за жильё вы собрались снимать и в каком районе. Элитное жильё стоит в несколько раз дороже, чем обычное. Возможно может быть необходимость найти недвижимость в Подмосковье. Эти критерии пожалуй самые главные в ценообразовании. Как уменьшить стоимость снимаемого жилья? Ну, во-первых, определитесь с необходимым набором того, что вам нужно и что необходимо в арендуемом жилье, такое как: мебель, бытовая техника, телефон, кабельное телевидение, интернет. Отказ от того или иного компонента уменьшает стоимость аренды жилья. Если вам все-таки удалось подыскать себе жильё, то обратите внимание на то, что хозяин недвижимости должен иметь документы на него. Очень часто недвижимость в Москве пересдают люди, не имеющие к ней ни какого законного отношения. Как совет, еще можно обратиться в агентство недвижимости, что ускорит время поиска жилья. При встрече с хозяином квартиры заранее обговорить условия (оплата, срок).]]> adm Thu, 12 Apr 2012 22:42:24 +0400 http://www.mosapt.ru/nedvigimpodmosk/873-zagorodnaya-nedvizhimost-podmoskovya.html http://www.mosapt.ru/nedvigimpodmosk/873-zagorodnaya-nedvizhimost-podmoskovya.html
Сегодня наибольшим спросом на рынке недвижимости в Подмосковье пользуется комфортабельное жилье, расположенное за городом. Покупка различных коттеджей и таунхаусов привлекает не только инвестиционные компании, но и обычных жителей столицы. Приобретая загородный дом, горожанин пытается не только сэкономить на покупке недвижимости, но и скрыться от бесконечной суеты мегаполисов.
Однако, приобретение загородной недвижимости Подмосковья таит в себе ряд нюансов, в отличие от жилья в городских районах. Прежде всего, это земля, на которой стоит приобретаемая недвижимость. Поэтому продажа таунхаусов и коттеджей происходит вместе с продажей земли. Это влечет за собой не только более количество бумаг, требуемых при оформлении, но и предполагает наличие осведомленности в сопутствующих вопросах.
Очень часто при покупке недвижимости приходится сталкиваться с разными видами мошенничества. Результатом такой сделки становятся лишь неприятности и разочарования вместо долгожданной радости. В связи с этим, подобного рода сделку лучше всего доверить профессионалам, которые в силу своего опыта отлично разбираются в данном деле.]]> adm Mon, 09 Apr 2012 21:00:40 +0400 http://www.mosapt.ru/sdacha/872-sposoby-priobreteniya-zhilya-v-moskve.html http://www.mosapt.ru/sdacha/872-sposoby-priobreteniya-zhilya-v-moskve.html
Можно купить недвижимость на первичном рынке. Первичный рынок представляет собой только что построенные жилые комплексы, дома. Для данного типа недвижимости характерно отсутствие истории объекта и хозяев. Продавцами здесь являются строительные компании, частные лица и агентства недвижимости, которые обладают правом собственности на объект. Главные достоинства – низкая стоимость 1 м2, возможность изменения планировки, проведения ремонтных и различных отделочных работ. Недостатки – большая вероятность попасть на мошенников, так как отсутствуют легенда квартиры и ее история. Также от вас могут потребовать дополнительных финансовых вливаний для установки телевизионного и телефонного кабелей, коммуникаций и др.
Можно купить недвижимость на вторичном рынке. Вторичный рынок жилья представляет собой объекты недвижимости, которые уже ранее были чьей-либо собственностью.]]> adm Sat, 07 Apr 2012 23:38:08 +0400 http://www.mosapt.ru/nedvigimpodmosk/871-nedvizhimost-podmoskovya.html http://www.mosapt.ru/nedvigimpodmosk/871-nedvizhimost-podmoskovya.html
В настоящее время о покупке квартиры в новостройке от застройщика в Подмосковье чаще всего задумываются люди, которые не имеют возможности купить квартиру в Москве и которые устали от постоянных переездов в новое съемное жилье, так же есть среди них и те, которые устали от жизни в шумном мегаполисе и хотят подыскать себе тихое экологически чистое место для проживания.Цены на жилье в Москве значительно выше чем в Подмосковье, поэтому этот вариант для них является самым привлекательным и для большинству из них по карману.
Таким образом растет количество потенциальных покупателей жилья в Подмосковье,что непременно дает повод застройщикам возводить все больше и больше новых домов.Население же получает возможность сэкономить приличные деньги и избавить себя от головной боли связанной с поисками жилья.А чтобы каждый желающий мог выбрать себе квартиру в новостройках в Подмосковье, а так же не попасть в сложную ситуацию,связанную с юридическими проблемами и бюрократическими проволочками при оформлении своего жилья в собственность риэторские фирмы помогут Вам во всем.]]> adm Tue, 03 Apr 2012 18:31:50 +0400 http://www.mosapt.ru/articles/870-pokupka-kvartiry-s-imushhestvom-v-moskve.html http://www.mosapt.ru/articles/870-pokupka-kvartiry-s-imushhestvom-v-moskve.html
В данной статье я хочу вам рассказать об одном моменте, с которым может столкнуться каждый человек при покупке квартиры.
Покупая квартиру, нередко приходится слышать обещания продавца, что он вместе с квартирой оставит имеющееся там имущество, например: мебель, холодильник, телевизор и так далее. За счет этого он поднимает цену на свою квартиру.
Человек, не имеющий большого опыта в совершении сделок с недвижимостью, может поверить ему на слово и согласится на покупку квартиры. Однако на практике очень часто бывают случаи, когда продавец квартиры после заключения Договора купли продажи и получения денег требует возврата предметов находящихся в квартире.
Если посмотреть на его действия с юридической точки зрения то, он будет прав, и если вы откажитесь ему вернуть эти предметы, он может обратиться в суд с исковым заявлением. Суд вынесет решение в его пользу и обяжет вас вернуть ему имеющееся там предметы. Кроме того суд возложит на вас обязательство по уплате государственной пошлины, а если он будет просить и компенсации морального вреда, возможно суд удовлетворит и это требование истца.
]]> adm Sun, 01 Apr 2012 18:03:47 +0400 http://www.mosapt.ru/sdacha/867-sdacha-kvartir-v-moskve.html http://www.mosapt.ru/sdacha/867-sdacha-kvartir-v-moskve.html
Сегодня одним из распространенных бизнесов в Москве является сдача жилья в аренду. Им занимаются десятки тысяч москвичей. Что необходимо знать при сдаче жилья в аренду? На этот вопрос постараемся ответить ниже.
Во-первых, надо знать, за сколько можно сдать свое жилье. Как это сделать? Самый простой способ – позвонить по объявлениям «сдать-снять», которых много в газетах и Интернете. Сотрудники агентства недвижимости по телефону оценят ваше жилье. Для точности можно повторить данную процедуру 3 раза и более. Бывает так, что некоторые агентства рекомендуют сдавать квартиру дороже, чем другие агентства. Они делают это для того, чтобы завлечь клиента. Квартиру будут стараться сдать за эту сумму, но желающих не будет, тогда агент предложит цену снизить. А вы потратили несколько месяцев и за это время не получили никакого дохода. Но если нашелся человек, желающий снять жилье по высокой цене, то это тоже не всегда хорошо. Он может со временем найти себе другую квартиру дешевле этой, а вам придется снова искать нового арендатора. Следует отметить, что сдавать жилье желательно по цене средней рынка или даже ниже, тогда наниматель задержится надолго. В последние месяцы цены на аренду недвижимости заметно поднялись.]]> adm Wed, 28 Mar 2012 18:39:44 +0400 http://www.mosapt.ru/articles/864-programma-snosa-vetxogo-zhilya-v-moskve-budet-realizovana-polnostyu-i-v-srok.html http://www.mosapt.ru/articles/864-programma-snosa-vetxogo-zhilya-v-moskve-budet-realizovana-polnostyu-i-v-srok.html
В Москве продолжается осуществление программы по сносу старых домов. Уже прошло более десяти лет с момента старта проекта, чиновники еще раз утвердили окончательную дату ее завершения. Из слов мэра столицы Сергея Собянина, как и планировалось, к 2014-му году пятиэтажек в Москве уже не останется.

В рамках программы в столице должны быть снесены 1722 «хрущевки». На данное время, остаются назначенными под снос более 400 ветхих домов. За планом, сносу подлежат в первую очередь панельные пятиэтажки, которые относятся к первому периоду эпохи индустриального домостроения. На втором этапе будут сноситься блочные дома. В настоящее время в Москве уже есть округа и районы, которые полностью избавились от старых пятиэтажных домов первого периода промышленного домостроения. В их число входят Центральный и Южный административные округа и Зеленоград.

По программе, механизмом сноса старой недвижимости должны заниматься частные застройщики, часть новых квартир предприятия-застройщики будут отдавать мэрии. Однако, участники рынка – инвесторы, девелоперы – все чаще стали поговаривать, что программа сноса фактически остановлена. Они указывают на то, что в столице в последнее время было мало подписано инвестиционных контрактов. Результаты конкурсов на проведение застройки, постоянно пересматривают и часто отменяют, а другие новые проекты по всяким причинам, отвергает градостроительная земельная комиссия. По этому, переселение жителей ветхих кварталов, по мнению девелоперов, прекратилось.
]]> adm Fri, 23 Mar 2012 23:07:13 +0400