http://www.mosapt.ru/ ru Правда о московской недвижимости DataLife Engine http://www.mosapt.ru/nedvigimpodmosk/842-priobretaem-nedvizhimost-v-podmoskove.html http://www.mosapt.ru/nedvigimpodmosk/842-priobretaem-nedvizhimost-v-podmoskove.html
Подмосковье, конечно, нельзя сравнивать с Мальдивами и Баден-Баденом, но чистый воздух, прекрасные виды ставят область в один ряд с курортными местами. Кроме природы, тут есть и санатории, и дома отдыха с развитой инфраструктурой. Подобные квартирные комплексы имеются в курортных зонах Подмосковья. Они являются поселками, расположенными недалеко от спортивных парков, таких как «Сорочаны» и «Яхрома». Это могут быть и места, находящиеся рядом с водоемами, пансионатами, конноспортивными комплексами. Первые курортные комплексы строились на Николиной горе, на Рублево-Успенском шоссе и в Петрово-Дальнем.

Покупатель жилья в Подмосковье сразу решает вопросы, касающиеся инфраструктуры, статуса места и экономии денежных средств. По факту, цена московской квартиры соответствует цене недвижимости в престижном месте Подмосковья с его спортивно-развлекательными комплексами и объектами инфраструктуры. Очень интересный вариант, удаленный от Москвы - юг Подмосковья, где находится Ока. Эксперты рынка недвижимости обозначили Подольск, Серпухов, Пущино. Там есть смешанные поселки, состоящие из таунхаусов и многоквартирных комплексов. Эти пяти-шестиэтажные комплексы имеют собственные пляжи, выходы к лесу. В таких комплексах предусмотрено высокое качество обслуживания.
Продажа домов в Подмосковье является одним из наилучших способов заработка на безбедную старость, а также для обеспечения своих детей.]]> adm Sat, 04 Feb 2012 14:31:09 +0400 http://www.mosapt.ru/articles/841-nedvizhimost-i-riski-pri-priobretenii-v-moskve.html http://www.mosapt.ru/articles/841-nedvizhimost-i-riski-pri-priobretenii-v-moskve.html
Как говорится в поговорке: скупой платит дважды. Многие люди стараются приобрести недвижимость в Москве без участия посредника. Как бы покупатель не старался проверить всю «юридическую чистоту» недвижимости, не гарантирует, что договор будет оформленный правильно и его не признают недействительным. Есть много причин, которые не зависят от нотариусов, риэлтора или регистрирующего органа:
- Нарушения во время приватизации;
- Мошенничество продавца, в том числе по предыдущим сделкам;
- Поддельные документы;
- При превышении полномочий со стороны представителя участника сделки;
- При совершении сделки с супругами, имеющими совместное имущество, без согласия одного супруга;
- При разделе наследства с нарушениями интересов отдельных наследников;
- А также другие риски связаны с утратой собственности на жилье.
Что еще должно настораживать покупателя?]]> adm Wed, 01 Feb 2012 23:36:57 +0400 http://www.mosapt.ru/nedvigimpodmosk/840-nedvizhimost-podmoskovya-vse-preimushhestva.html http://www.mosapt.ru/nedvigimpodmosk/840-nedvizhimost-podmoskovya-vse-preimushhestva.html
Во всем цивилизованном мире работать в мегаполисе и одновременно иметь загородную недвижимость, дом в коттеджном поселке, особняк считается нормой. Такой образ жизни в России еще не стал для большинства привычным. Но, смотря на активность, которая проходит на загородном рынке недвижимости Подмосковья, можно сказать, что уже многих привлекает перспектива покупки или строительства особняка, что легко объяснимо. Высокие цены на недвижимость в Москве вынудили многих вероятных покупателей обратить свое внимание на загородной рынок недвижимости.

Загородная жизнь обещает массу преимуществ. Здесь, во-первых, чистый воздух, покой и тишина благоприятно влияют на здоровье горожанина, который устал от стрессов и сумасшедшего ритма жизни. Во-вторых, значительно расширяется личное пространство для человека - за стеной не слышно соседей, с которыми приходится считаться. Но основные покупатели недвижимости в Подмосковье – это жители столицы, которые выезжают за город не за чистым воздухом, а за невысокими ценами на квадратный метр. Главное, загородная жизнь дает шанс поселиться в доме своей мечты, построенном по индивидуальному проекту.]]> adm Wed, 01 Feb 2012 22:51:27 +0400 http://www.mosapt.ru/nedvigimpodmosk/838-kak-kupit-dom-v-moskve-ili-podmoskove.html http://www.mosapt.ru/nedvigimpodmosk/838-kak-kupit-dom-v-moskve-ili-podmoskove.html
Как приобрести дом своей мечты, не став при этом жертвой квартирных афер? Залогом хорошей сделки является знание законов. Во избежание всевозможных недоразумений, при подписании договора, следует воспользоваться помощью профессионала.
При покупке недвижимости необходимо проверить все документы владельца. В первую очередь, - паспорт, дабы убедиться, что он действительно является владельцем. А также, - документы о праве собственности продаваемого объекта. Это может быть: акт о приватизации, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство. Ни в коем случае не следует доверять копиям. Все документы должны быть предоставлены только в оригинале.
Если квартира была оставлена владельцу в наследство, следует узнать обо всех родственниках умершего. В противном случае, если окажутся такие, они смогут заявить о своем праве на наследство. Наследники могут обратиться в суд с просьбой о восстановлении срока на принятие наследства. И если ими будут предъявлены веские аргументы, суд удовлетворит их прошение. Необходимо нотариально заверенное согласие всех совладельцев в случае, если владелец является не единственным. Если один из собственников несовершеннолетний, требуется разрешение опекунского совета на продажу. При покупке недвижимости по доверенности обязательно требуйте личной встречи с подлинным владельцем. Необходимо потребовать от продавца справку из ЖЭКа о зарегистрированных лицах продаваемой недвижимости.]]> adm Sun, 29 Jan 2012 15:32:17 +0400 http://www.mosapt.ru/sdacha/837-najti-nedoroguyu-kvartiru-v-moskve.html http://www.mosapt.ru/sdacha/837-najti-nedoroguyu-kvartiru-v-moskve.html
Со всеми удобствами можно снять жилье в Москве. Аренда возможна в любых районах Москвы, от пригородов с зелеными насаждениями до центра с обзором на Кремль. Варианты бывают самые разные, но в основном самые дешевые, но стоимость квартиры разная в зависимости от дней аренды, чем больше, тем дешевле. Возможна скидка после несколько недель проживания, которая возможно составит 40%.

Стоит заметить, что ванная комната, туалет, кухня будут в квартире, не зависимо от ее стоимости. Если же в районе там, где вас интересует квартира, имеется метро, то можно быть уверенным, квартиры посуточно, расположены в нескольких минутах ходьбы от него. Но если по близости нет метро, недалеко от квартиры будет расположена остановка для общественного транспорта.

В квартирах находиться вся необходимая бытовая техника: стиральная машина, кофеварка, микроволновая печь, спутниковое телевидение, компьютер с высокоскоростным Интернетом, городской телефон. Если вы беспокоитесь за безопасность, то жилье можно снять с учетом охраняемых систем, которые находятся в жилом доме: это могут быть и металлические двери с кодовым замком, видео наблюдение, консьерж, а также охраняемая территория во дворе дома.]]> adm Tue, 24 Jan 2012 18:21:19 +0400 http://www.mosapt.ru/articles/836-nedvizhimost-v-moskve-takaya-kakaya-est.html http://www.mosapt.ru/articles/836-nedvizhimost-v-moskve-takaya-kakaya-est.html
Бизнес по продаже жилья в Москве , хотя и не стоит на месте по рыночным оценкам , является очень динамичным в отношении "цена к качеству" , выходит что жители Москвы готовы переплачивать за недвижимость , менее комфортное и качественное , нежели в остальных странах. На рынке недвижимости также присутствует тенденция со стороны покупателей , людям надоело жить в квартирах и поэтому либо приобретают готовые частные дома за городом либо покупают участки земли и на них делаю новые постройки жилых объектов , также те у кого есть квартира стараются обменивать их на дома. По словам риэлторов на цены квартир влияет не только площадь и состояние , но и вторичные факторы такие как этажность , район , окружение из окна. Существуют случаи , когда даже относительно низкая цена на квартиру в Москве не могла найти потенциальных покупателей из-за вида открывавшегося за окном . Аналитики подчеркивают одну весьма интересное отличительное свойство , видовое жилье в подразделении не элитная недвижимость , значительно выросли в цене. Это объясняется тем что новые объекты в центре столица строится не будут , а покупателей на жилье в центре Москвы не уменьшилось. Одним из составляющих цены в новостройке - это условия, предоставляемые строительными площадками. Основные параметры, обуславливающие стоимость жилья в элитном доме, это себестоимость и оснащенность здания. Также необходимо]]> adm Mon, 23 Jan 2012 09:17:10 +0400 http://www.mosapt.ru/sdacha/834-kak-bystro-i-ne-dorogo-snyat-zhile-v-moskve.html http://www.mosapt.ru/sdacha/834-kak-bystro-i-ne-dorogo-snyat-zhile-v-moskve.html
Большинство приезжих в столицу, рано или поздно затрагивает этот вопрос. Так же, этот вопрос может коснуться и тех, кто просто захотел поменять место жительства.
Стереотип, что снять жилье в Москве за меленькие деньги нельзя, каждый раз растет все больше и больше. Но на самом деле если постараться то, все возможно. Один из самых простых способов искать жилье это в объявлениях газеты, или на сайтах в интернете которые на этом специализируются. Так же можно спросить у своих родственников или друзей, которые живут в Москве. Есть вероятность, что у них есть знакомые, которые хотят сдать квартиру. Эти варианты могут отнять достаточно времени, но полученный результат тоже вас обрадует.
Если у вас нет знакомых, которые проживает в Москве, не стоит переживать по этому поводу. Очень часто можно найти объявления о сдаче жилья от самого хозяина, при том за разумную и нормальную стоимость. Естественно подобных объявлений очень мало, чем объявлений от посредников. На сотню объявлений от посредников вам попадутся одно или два от самого хозяина. Такие объявления очень быстро находят своего покупателя.]]> adm Fri, 20 Jan 2012 17:13:10 +0400 http://www.mosapt.ru/articles/833-riski-sushhestvuyushhiesya-v-sdelkax-kupli-prodazhi-nedvizhimosti.html http://www.mosapt.ru/articles/833-riski-sushhestvuyushhiesya-v-sdelkax-kupli-prodazhi-nedvizhimosti.html
В настоящее время самое полезное и доходное предложение на ярмарке недвижимости – это квартира в строящемся доме. В законодательстве гласит, что соглашение с застройщиком риска нет, а цена держится всегда на низком уровне. Но с другой стороны много недовольства у покупателей квартир в частности из-за законодательства. В законе оговаривается о застройщике, который не имеет прав в принятии инвестиций в строительство от покупателя жилья, пока мест не дойдет до определенного уровня стройки. То есть сделка покупки, и продажи не осуществится между покупателем и застройщиком напрямую.
Требования такого плана продаж сделали бы намного безопаснее и риски для покупателей бы были снижены. Но не все компания, занимающиеся строительством недвижимости могут на свои собственные и личные средства согласны на процесс строительства. Следовательно, были рассмотрены очень много различных схем и проектов, чтобы создать соответствующий по всем критериям законодательство. Таким образом, покупатель, вкладывая денежные средства на квартиру, которой еще нет меньше рискует, чем заключать сделку на долевое участие.]]> adm Wed, 18 Jan 2012 17:42:29 +0400 http://www.mosapt.ru/sdacha/832-arenda-kvartir-v-moskve-varianty-podbora-zhilya.html http://www.mosapt.ru/sdacha/832-arenda-kvartir-v-moskve-varianty-podbora-zhilya.html
Белокаменная столица нашей Родины всегда лояльно относилась к приезжим, за что нередко была называема "резиновой", такое количество иностранцев и иногородних побывало здесь. Да что и говорить, коренного населения в Москве осталось считанные единицы, поскольку столицу просто заполонили люди, приезжающие из других городов в поисках лучшей судьбы, новой жизни, более престижной и высокооплачиваемой работы или с целью получения качественного образования. Москва - она как магнит притягивает к себе всех, кто хочет чего-то лучшего для себя и своих родных. Именно поэтому вопрос аренды недвижимости в Москве (в частности - поиска квартиры или комнаты, как на долгосрочный, так и на краткосрочный период) стоит очень остро. Часто, оказываясь в Москве, приехав сюда на заработки, человек не знает, куда ему обратиться, чтобы подыскать нормальный вариант жилья или, хотя бы, где переночевать одну-две ночи.
К счастью, на сегодняшний день процедура поиска жилья упрощена донельзя - недвижимость в столице можно элементарно найти через интернет и связаться с хозяевами или их представителями (агентством недвижимости или брокером) удаленно: например, через Skype или по телефону, договорившись о дате и времени просмотра квартиры.]]> adm Wed, 18 Jan 2012 17:26:57 +0400 http://www.mosapt.ru/nedvigimpodmosk/830-kak-prodat-obekt-zagorodnoj-nedvizhimosti-ne-poteryav-vremeni-i-deneg.html http://www.mosapt.ru/nedvigimpodmosk/830-kak-prodat-obekt-zagorodnoj-nedvizhimosti-ne-poteryav-vremeni-i-deneg.html
Первой ошибкой продавцов загородной недвижимости становится, как правило, необоснованное завышение цены. Желающие продать свой загородный дом (коттедж, участок) хозяева, размещают объявления в соответствующих СМИ, а цену в объявлениях выставляют самостоятельно. Основываются они при этом очень часто не на здравом смысле, а на собственных потребностях (нужна конкретная сумма на погашение кредита, покупку квартиры и т.д.) и заключить желаемую сделку планируют в ближайшем будущем.
Когда же покупатели всё не находятся, продавцы начинают задумываться о том, соответствует ли заявленная ими цена реальной стоимости дома (коттеджа, участка). Чтобы узнать это «наверняка», они начинают спрашивать у родни, друзей, знакомых, продаётся ли где-то нечто подобное и по какой цене. Иногда обращаются даже в агентства по продаже недвижимости, но выдавая себя за покупателей, чтобы осмотреть другие объекты загородной недвижимости, сравнить их со своим.
В результате цена, конечно, снижается, но незначительно. Ведь оценка не квалифицированных специалистов, а самих хозяев дома, их родных, друзей, основана скорее на эмоциях, чем на объективных данных.]]> adm Fri, 13 Jan 2012 08:35:20 +0400 http://www.mosapt.ru/nedvigimpodmosk/829-nedvizhimost-podmoskovya.html http://www.mosapt.ru/nedvigimpodmosk/829-nedvizhimost-podmoskovya.html
Очень много жителей Москвы ищет выгодные варианты вклада собственных средств, в загородную недвижимость столицы. И это не вызывает удивления, о том что столица перенаселена людьми знают многие и это их заставляет уезжать из родного города. Но есть и закоренелые горожане, которые убеждены в том, что недвижимость Подмосковья стоит очень больших денег, что и не стоит искать подходящий вариант.
Рынок загородной недвижимости Москвы может легко переубедить вас о недоступности жилой части Подмосковья. Наряду с дорогими дачными поселками, почти во всей округе Москвы, можно найти не только недорогие дачи, но и современные коттеджи. В посёлках такого типа всегда круглосуточная охрана, а рядом с Вами всегда приличные соседи. В таких поселениях довольно хорошо развитая инфраструктура и много дополнительных удобств.
По оценкам специалистов, перспективы развивающегося рынка недвижимости Подмосковья велики. Строительство новых домов, новые асфальтированные дороги, делают покупку загородных коттеджей и дач все более привлекательной для покупателей. Покупка загородного домика или коттеджа это идеальное решение для людей, которым надоел городской ритм жизни. А самое главное это чистый воздух не загрязнённый выхлопными газами автомобилей и заводов. А чистый воздух это ваше здоровье и здоровье ваших родных.]]> adm Wed, 11 Jan 2012 21:30:43 +0400 http://www.mosapt.ru/sdacha/828-plyusy-posutochnoj-arendy-zhilya-v-moskve.html http://www.mosapt.ru/sdacha/828-plyusy-posutochnoj-arendy-zhilya-v-moskve.html
В нынешнее время аренда квартир посуточно становится более популярно. Если стоимость аренды номера в гостинице на сутки все время растет, то аренда квартир на сутки повышаются гораздо медленнее. В частности только деловые люди арендуют жилье в Москве, среди них много представителей российских фирм и иностранных корпораций. Так же, в последнее время аренда квартир в Москве начинает все больше и больше привлекать туристов, людей которые ищут работы и студентов.

Если снять жилье в Москве с посуточной оплатой, то вам откроется много разных возможностей.

- Первое, вы получите квартиру в любом районе города, в каком только захотите, рядом с местом работы, учебы, метро и т.д.
- Второе, посуточный съем квартиры даст вам возможность жить в привычном для вас режиме: не торопиться на завтрак, приходить в любое время суток как вам захочется, приглашать в гости своих друзей.
- Третье, съемная квартира обеспечит вас очень хорошим комфортом, иногда он даже превышает домашний, всегда в наличии будет современная мебель, бытовая техника, посуда, телефон, и даже интернет.
- Четвертое, в квартире всегда есть кухня, она избавит вас от пользования услугами общепита, а они в Москве не дешевые, вы всегда сможете, сами себе, выбрать еду по вкусу.]]> adm Sun, 08 Jan 2012 19:20:44 +0400 http://www.mosapt.ru/sdacha/827-kak-nedorogo-snyat-kvartiru-v-moskve.html http://www.mosapt.ru/sdacha/827-kak-nedorogo-snyat-kvartiru-v-moskve.html
Эти вопросом, рано или поздно, задается большинство приезжающих в столицу нашей родины. Зачастую это может коснуться и тех, кто преследует цель просто сменить место жительства.
С каждым годом набирает известность стереотип, что снять в Москве квартиру за небольшие деньги – что-то невозможное. На самом деле, при должном усердии, это более чем осуществимо. Проще всего искать жилье посредством частных объявлений, публикуемых в газетах, или специализированных сайтов в интернете. Не лишним будет спросить своих родственников и друзей, живущих в Москве. Возможно, у кого-то из них есть знакомые, желающие сдать квартиру. Это всё может занять довольно много времени, но результат непременно вас обрадует.
В случае если у Вас нет знакомых, живущих в Москве, переживать всё равно не стоит. Всегда можно найти объявления о сдаче квартиры от самих хозяев, причем с абсолютно адекватными расценками. Разумеется, таких объявлений заметно меньше, чем тех, что предлагают посредники. Скорее всего, на сто заметок от посредников Вы найдете одно или два частных предложения. Чаще всего такие объявления очень находят своего покупателя.
Параллельно с поиском желающих сдать недвижимость, вы можете сами давать объявления в газеты и интернет. Вполне возможно, что в течение двух недель вы получите пару-тройку предложений от хозяев квартир. При всех затратах на публикацию, в итоге получится дешевле, чем в случае с вмешательством посредников.]]> adm Sat, 07 Jan 2012 19:45:55 +0400 http://www.mosapt.ru/sdacha/825-sutki-v-moskve.html http://www.mosapt.ru/sdacha/825-sutki-v-moskve.html
На сегодняшний день Москва финансовый и политический центр страны. Бюджет Москвы составляет около 1,243 триллионов рублей. Если сравнить с доходом всей московской области, то это больше в пять раз. В Москве вершится государственная политика, и создаются новые веяния в науке и культуре. Москва стала городом больших возможностей. Эти факторы притягивают в Москву молодежь и эмигрантов. Всех их объединяет одна проблема – где и как снять квартиру.

Самый простой способ сразу, это снять жилье посуточно. Объявления для того, что бы снять недвижимость в Москве, по приезду можно встретить сразу на вокзале, будут стоять бабушки или волонтеры с объявлением на груди. Сразу на месте вы сможете обговорить детали и поехать на квартиру.

]]> adm Thu, 05 Jan 2012 09:59:21 +0400 http://www.mosapt.ru/sdacha/817-v-moskve-kvartiru-mozhno-snyat-za-3000-rublej.html http://www.mosapt.ru/sdacha/817-v-moskve-kvartiru-mozhno-snyat-za-3000-rublej.html
Внезапно появился очень хорошая информация о том, что в центре Москвы квартиру можно снять в аренду всего лишь за три тысячи рублей. И за подобную стоимость, которая достаточно маленькая – владелец квартиры предлагает ее вам согласно договору безвозмездного использования. То есть договор заключается в том, что когда владельцы квартиры, куда-то уезжают, то тот, кто ее снимает должны присматривать за ней.

Данная информация появилось на одном из популярных сайтов, где имелось большое количество объявлений о сдаче квартир, так же были объявления и о ремонте квартир. Этот популярный сайт проанализировал статистические данные за декабрь две тысячи одиннадцатого года. Специалисты начали проверять больше сто тридцать тысяч объявлений, те, где сдают в аренду недвижимость в Москве.

По итогам проверки оказалось, что самым недорогим вариантом является тот, при котором в квартире можно жить и одновременно присматривать за ней, согласно применению договора безвозмездного использования.

Арендаторы такой квартиры должны будут только заплатить за коммунальные услуги. Почти все время данные варианты предлагают те владельцы квартиры, которые переезжают жить в другую страну или город на пару лет.]]> adm Tue, 03 Jan 2012 09:40:12 +0400