Многие знают, что работа в Москве и Подмосковье на порядок выше чем в других районах нашей большой страны. Огромное количество людей со всей России, и ближнего зарубежья, едут в Москву на поиски работы. Некоторым везет: и они ее находят. Но встает другой вопрос: где жить в столице. Где, у кого и за сколько снять доступное жилье в Москве или Подмиосковье?
Можно обратиться в агентство недвижимости. И там Вам подберут жилье, но за эту услугу придется раскошелиться, причем не мало: от 50 до 100% от ежемесячной стоимости квартиры! И чем престижнее агентство, тем дороже их услуги. Можно обратиться в менее популярные агентства, но на подбор жилья уйдет больше времени: от 3 до 7 дней. Если у Вас совсем мало наличности, а работодатель отказал Вам в авансе, то можно купить газету с частными объявлениями и пролистать тему: Аренда. Но тут таятся «подводные камни» :
1) Придя на встречу в одиночку, Вы можете просто лишиться всех денег, и дело даже не дойдет до осмотра квартиры.
2) Номер сотового телефона в объявлении вполне может оказаться платным, и Вы лишитесь не только текущего баланса, но и уйдете в «минус» на несколько тысяч рублей!

Недостаток «приличного» загородного жилья в Подмосковье вполне объясним. Ведь еще очень молодая традиция жить в ближнем пригороде, а работать непосредственно в самом городе. До сих пор, комфортный загородный дом, скорее, считается выгодной инвестицией, нежели строгой нормой для гражданина определенного социального статуса. Поэтому, у нас пока только сформировался список требований к такому жилью.
Элитный коттеджный поселок Подмосковья обладает множеством «первичных признаков». К примеру, размер самого дома: в последнее время хорошо обеспеченная среднестатистическая семья из трех-четырех человек приобретает на участке не менее 20 соток загородный дом в 150-250 кв.м. Безусловно, на первом месте сегодня такие понятия, как комфорт, благоустроенность и безопасность поселка и жилища.
Большое влияние на цену и статус дома оказывает инфраструктура и наличие коммуникаций, что увеличивает стоимость жилья в среднем на 10-20%.
На сегодняшний день спрос на жилье в просто благоустроенных и элитных поселках превышает предложение в два раза. Такой повышенный ажиотаж на земельном рынке абсолютно понятен. Стоимость земли с начала прошлого года выросла почти в два раза. К счастью, подорожание участков на стоимости домов в элитных поселках, не сказалось столь катастрофически.

Подмосковье, конечно, нельзя сравнивать с Мальдивами и Баден-Баденом, но чистый воздух, прекрасные виды ставят область в один ряд с курортными местами. Кроме природы, тут есть и санатории, и дома отдыха с развитой инфраструктурой. Подобные квартирные комплексы имеются в курортных зонах Подмосковья. Они являются поселками, расположенными недалеко от спортивных парков, таких как «Сорочаны» и «Яхрома». Это могут быть и места, находящиеся рядом с водоемами, пансионатами, конноспортивными комплексами. Первые курортные комплексы строились на Николиной горе, на Рублево-Успенском шоссе и в Петрово-Дальнем.

Покупатель жилья в Подмосковье сразу решает вопросы, касающиеся инфраструктуры, статуса места и экономии денежных средств. По факту, цена московской квартиры соответствует цене недвижимости в престижном месте Подмосковья с его спортивно-развлекательными комплексами и объектами инфраструктуры. Очень интересный вариант, удаленный от Москвы - юг Подмосковья, где находится Ока. Эксперты рынка недвижимости обозначили Подольск, Серпухов, Пущино. Там есть смешанные поселки, состоящие из таунхаусов и многоквартирных комплексов. Эти пяти-шестиэтажные комплексы имеют собственные пляжи, выходы к лесу. В таких комплексах предусмотрено высокое качество обслуживания.
Продажа домов в Подмосковье является одним из наилучших способов заработка на безбедную старость, а также для обеспечения своих детей.

Во всем цивилизованном мире работать в мегаполисе и одновременно иметь загородную недвижимость, дом в коттеджном поселке, особняк считается нормой. Такой образ жизни в России еще не стал для большинства привычным. Но, смотря на активность, которая проходит на загородном рынке недвижимости Подмосковья, можно сказать, что уже многих привлекает перспектива покупки или строительства особняка, что легко объяснимо. Высокие цены на недвижимость в Москве вынудили многих вероятных покупателей обратить свое внимание на загородной рынок недвижимости.

Загородная жизнь обещает массу преимуществ. Здесь, во-первых, чистый воздух, покой и тишина благоприятно влияют на здоровье горожанина, который устал от стрессов и сумасшедшего ритма жизни. Во-вторых, значительно расширяется личное пространство для человека - за стеной не слышно соседей, с которыми приходится считаться. Но основные покупатели недвижимости в Подмосковье – это жители столицы, которые выезжают за город не за чистым воздухом, а за невысокими ценами на квадратный метр. Главное, загородная жизнь дает шанс поселиться в доме своей мечты, построенном по индивидуальному проекту.

Как приобрести дом своей мечты, не став при этом жертвой квартирных афер? Залогом хорошей сделки является знание законов. Во избежание всевозможных недоразумений, при подписании договора, следует воспользоваться помощью профессионала.
При покупке недвижимости необходимо проверить все документы владельца. В первую очередь, - паспорт, дабы убедиться, что он действительно является владельцем. А также, - документы о праве собственности продаваемого объекта. Это может быть: акт о приватизации, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство. Ни в коем случае не следует доверять копиям. Все документы должны быть предоставлены только в оригинале.
Если квартира была оставлена владельцу в наследство, следует узнать обо всех родственниках умершего. В противном случае, если окажутся такие, они смогут заявить о своем праве на наследство. Наследники могут обратиться в суд с просьбой о восстановлении срока на принятие наследства. И если ими будут предъявлены веские аргументы, суд удовлетворит их прошение. Необходимо нотариально заверенное согласие всех совладельцев в случае, если владелец является не единственным. Если один из собственников несовершеннолетний, требуется разрешение опекунского совета на продажу. При покупке недвижимости по доверенности обязательно требуйте личной встречи с подлинным владельцем. Необходимо потребовать от продавца справку из ЖЭКа о зарегистрированных лицах продаваемой недвижимости.

Первой ошибкой продавцов загородной недвижимости становится, как правило, необоснованное завышение цены. Желающие продать свой загородный дом (коттедж, участок) хозяева, размещают объявления в соответствующих СМИ, а цену в объявлениях выставляют самостоятельно. Основываются они при этом очень часто не на здравом смысле, а на собственных потребностях (нужна конкретная сумма на погашение кредита, покупку квартиры и т.д.) и заключить желаемую сделку планируют в ближайшем будущем.
Когда же покупатели всё не находятся, продавцы начинают задумываться о том, соответствует ли заявленная ими цена реальной стоимости дома (коттеджа, участка). Чтобы узнать это «наверняка», они начинают спрашивать у родни, друзей, знакомых, продаётся ли где-то нечто подобное и по какой цене. Иногда обращаются даже в агентства по продаже недвижимости, но выдавая себя за покупателей, чтобы осмотреть другие объекты загородной недвижимости, сравнить их со своим.
В результате цена, конечно, снижается, но незначительно. Ведь оценка не квалифицированных специалистов, а самих хозяев дома, их родных, друзей, основана скорее на эмоциях, чем на объективных данных.

Очень много жителей Москвы ищет выгодные варианты вклада собственных средств, в загородную недвижимость столицы. И это не вызывает удивления, о том что столица перенаселена людьми знают многие и это их заставляет уезжать из родного города. Но есть и закоренелые горожане, которые убеждены в том, что недвижимость Подмосковья стоит очень больших денег, что и не стоит искать подходящий вариант.
Рынок загородной недвижимости Москвы может легко переубедить вас о недоступности жилой части Подмосковья. Наряду с дорогими дачными поселками, почти во всей округе Москвы, можно найти не только недорогие дачи, но и современные коттеджи. В посёлках такого типа всегда круглосуточная охрана, а рядом с Вами всегда приличные соседи. В таких поселениях довольно хорошо развитая инфраструктура и много дополнительных удобств.
По оценкам специалистов, перспективы развивающегося рынка недвижимости Подмосковья велики. Строительство новых домов, новые асфальтированные дороги, делают покупку загородных коттеджей и дач все более привлекательной для покупателей. Покупка загородного домика или коттеджа это идеальное решение для людей, которым надоел городской ритм жизни. А самое главное это чистый воздух не загрязнённый выхлопными газами автомобилей и заводов. А чистый воздух это ваше здоровье и здоровье ваших родных.