Новый вид жилья - лофт, в России появился сравнительно недавно. Более знаком данный вид жилья на Западе, а точнее в Америке. В ответ на подорожание земли в прошлом веке , в центре освободилось много фабрик , заводов, мастерских. Пустующие помещения за сравнительно небольшую плату, стали снимать художники, музыканты, бедные люди. Со временем, стало понятно, что жить под крышей не так и плохо. Жилье в центре, большие площади, низкая цена – сделали жизнь в лофтах очень удобной. Само слово лофт переводится как чердак. Чердак ,как правило, без границ. То есть лофт- это огромное пространство под крышей без перегородок, с большими окнами. Используя в дизайне современный стиль , можно создать оригинальное и уютное жилье- здесь более всего уместен стиль хай-тек с его открытыми балками, трубами, стеклами, пластиком и окнами во всю стену. Сегодня лофт – это не просто чердак, а оригинальное элитное помещение огромных размеров в центре города. Привлекают лофты молодых, оригинальных людей, желающих острых ощущений, любящих тусовки и вечеринки. Как и прежде, лофты привлекают художников, музыкантов, а также золотую молодежь. Удобно в лофтах устраивать художественные мастерские.

В Жилищном кодексе в 2010-2013 годах будут внесены некоторые изменения.
Не секрет, что многие жильцы используют свою жилплощадь для регистрации посторонних граждан с целью получения прибыли. В связи с этим, по новому положению в Жилищном кодексе предусмотрено ограничение права собственника жилого помещения на вселение посторонних граждан. Если на каждого вселяемого будет приходиться площадь, менее учетной нормы, то без разрешения суда этого сделать нельзя будет. Это изменение не коснется ближайших родственников - детей, родителей, а также супругов. Будет также установлен размер минимальной доли в праве собственности для всех помещений, кроме жилых помещений , площадь которых более 120метров квадратных.
По новому положению необходимо предоставлять судебное решение при регистрации по месту жительства лиц, которые не являются членами семьи собственника.
В новом дополнении к Жилищному кодексу предусмотрена передача подвалов и чердаков в общее имущество дома. Жильцы получат в собственность дополнительные подсобные помещения, а муниципальные власти дополнительный доход.
На рассмотрении находится вопрос о правах бывших супругов. Планируется внести поправку , защищающую права на жилье за бывшими супругами, прописанными на данной жилплощади. Предлагается сохранять право проживания в квартире даже в случае продажи недвижимости.

1. Двойная продажа.
Собственник-мошенник, под предлогом потери правоустанавливающих документов на свою недвижимость, получает в БТИ их дубликаты. С небольшим разрывом во времени либо в один и тот же момент (через сообщника, действующего по доверенности), только в разных нотариальных конторах оформляет дважды продажу одного и того же объекта недвижимости, при чем одна сделка по оригиналам, вторая — по дубликатам правоустанавливающих документов. Больше повезет тому покупателю, которому первым удастся зарегистрировать договор купли-продажи в БТИ. Но такое везение является лишь условным, поскольку оба покупателя, в данном случае, обречены на долгие походы в суд, где им и придется доказывать — кто из них является добросовестным приобретателем.
2. Лжепродавец или псевдособственник.
Мошенник завладевает оригиналом документов на квартиру и паспортом собственника объекта недвижимости либо делает их качественную подделку, вклеив в паспорт собственника свою фотографию.

К выбору жилья надо подходить серьезно и начинать с изучения ситуации на рынке недвижимости. Если Вы новичок в этом деле , то лучшим вариантом в этом вопросе будут услуги риэлтерских контор, иначе Вам будет сложно решить этот вопрос, да и опасно. Не секрет, что цены на вторичное жилье достаточно высоки, поэтому лучше приобрести новую квартиру в одной из новостроек Москвы. Вопрос в том, в каком микрорайоне Москвы Вы желаете приобрести квартиру, какое строительство там сейчас ведется, какова перспектива развития района, какие социальные объекты планируются к возведению, какова стоимость квадратного метра жилья и так далее. На сегодняшний день готовится принять новоселов микрорайон Центральный в г. Железнодорожный , что в 10 км от Москвы . На продажу в ближайшее время будут выставлены 1- 2- и 3-х комнатные квартиры, площадью соответственно 40, 55, 71-75 квадратных метров в 13-ти многоэтажных домах.

Часто в жизни бывают такие моменты, когда нам необходимо обращаться за квалифицированной помощью к специалистам правовой сферы. Это все квартирные вопросы, брачные договора, профессиональная деятельность, наследственные дела и многое другое. Если Вы заключите договор по программе «семейный адвокат», то избежите многих трудностей и сможете в любое время получить профессиональную консультацию и помощь . Все члены Вашей семьи также смогут пользоваться услугами этого адвоката. Ваш адвокат должен быть знаком со всеми членами семьи, знать и хранить все Ваши правовые документы. Конфиденциальность обеспечивается законом. Ваш личный адвокат будет присутствовать при совершении сделок, оценить правовые риски при выполнении различных операций, прибудет на место ДТП, будет представлять Ваши интересы в различных организациях, поможет в налоговых делах, турагентстве, медучреждениях, в суде будет отстаивать Ваши споры и многое другое. При составлении соглашения Вам будет необходимо определить базовый объем правовой помощи, размер гонора.

Если Вы не обладаете достаточными средствами для приобретения квартиры, выходом может быть строительство дома собственными силами. Хотя это и будет делом трудоемким, но цель оправдывает средства. Дом, построенный, самим хозяином, будет ровно в два раза дешевле, чем приобретенный в готовом виде. Отпадет необходимость оплаты подрядчику за стройматериалы и работу. Сам процесс строительства Вы можете форсировать, или , наоборот, затормозить. Всем известно, что лучше самого хозяина, никто дом не построит. Но если Вам придется нанять рабочих, то Вы наймете тех, которые устроят Вас, благо сейчас предложение рабочей силы многократно превышает на нее спрос. Материалы для строительства дома Вы также выбираете сами – и будете знать , из чего он построен. Сам дом будет построен только по Вашему проекту и по Вашей фантазии. И Вы получите качественно построенное жилье. Следует помнить , что строить дом можно только при наличии свидетельства о праве собственности.

Жилые дома, сдаваемые в эксплуатацию, должны соответствовать техническим и санитарным нормам. Техническое состояние дома – понятно всем без исключения. А вот санитарное состояние жилого помещения имеет много пунктов. Одним из которых, является температурный режим. Но когда у нас в квартире холодно – мы вспоминаем об этих нормах и начинаем обращаться в соответствующие инстанции. Когда же летом температура в жилом помещении выходит за все допустимые и разумные грани ,люди не знают, что это тоже нарушение санитарных норм жилого помещения и соответствующие инстанции должны принимать меры. Отговорки на жаркую погоду не должны браться в расчет – ведь когда в квартире зимой низкая температура никто не списывает это на холодную зиму, а принимают соответствующие меры. Возник парадокс. Когда люди сами начали спасаться от жары , власти вместо того, чтобы начать централизованную установку кондиционеров ,или хотя бы помогать желающим их установить, возвели множество бюрократических преград этим людям. Дырку в стене для шланга кондиционера назвали перепланировкой помещения! Для это надо изготовить проект – ходите, платите, просите. За что? За то что в Вашей квартире не выполняются санитарные нормы?