В марте на пресс конференции в Москве депутаты отметили,что россиянам могут предоставить возможность снимать недорогое некоммерческое жильё.Претендовать на получение в наём некоммерческого жилья смогут люди со средним достатком. Депутаты отметили, что получить социальное недорогое жилье в Москве они не имеют права, так как действующий Жилищный кодекс разрешает ставить на очередь исключительно малоимущих. Возможность поселиться в жилищном фонде некоммерческого использования смогут бюджетники и другие категории граждан, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и не являющиеся малоимущими. Особенностью такого фонда является то, что жилое помещение в нём не подлежит приватизации. Кроме того, договор найма является срочным и заключается, как правило, на 5 лет с правом его продления, если квартиросъемщик является добросовестным плательщиком коммунальных услуг.
Те, кто имеет задолженность по оплате ЖКУ на протяжении 6 месяцев, будут выселяться из нанимаемого жилья.На предложенные поправки положительно отреагировали в Минрегионе и Минэкономразвития.Говоря о перспективах принятия проекта закона,то первая попытка внедрить в России институт некоммерческого арендуемого недорогого жилья 3 года назад не увенчалась успехом. Сегодня сторонников этой идеи гораздо больше.Депутаты подчеркнули, что с принятием этих поправок в Жилищный кодекс федеральный бюджет не понесет никаких затрат.В отличие от социального жилищного фонда, некоммерческое жилье не будет дотироваться, не потребуется денег на его содержание и ремонт. Затраты на эти цели несут сами наниматели. Так что плата за наём покроет все издержки.Доля такого некоммерческого жилья в ближайшее время в России может составить 40% и такое жилье будут строиться по заказу государства или муниципалитетов.Это будет востребованная форма у россиян, ведь многие из них не могут участвовать в ипотеке, снятие квартир в некоммерческом жилищном фонде позволит им накопить средства на первоначальный взнос. Плата за него будет гораздо ниже рыночной.В Москве уже практикуется форма найма некоммерческого жилья, однако в силу несовершенства законодательства такие дома получили название бездоходных. Квартиры в Москве в них предоставляются на условиях найма, при этом городской бюджет не преследует цели получения дополнительных доходов. В этих домах поселятся граждане, нуждающиеся в жилье, но не имеющие статус малоимущего.Сроки принятия законопроекта не был указан,т.к. что вопрос о сроках находится в компетенции Совета Думы, который определяет повестку работы нижней палаты.

С развитием финансового кризиса было отмечено некоторое снижение объемов спроса на аренду квартир в Москве. В феврале этого года спрос снизился по сравнению с январем на 8,4%. . Также постепенно начал снижаться спрос со стороны крупных компаний, снимающих жилье для своих сотрудников: часть компаний, как российских, так и иностранных, временно прекратила поиск нового жилья, часть компаний начала постепенно сокращать штат сотрудников, являющихся основной целевой группой на рынке дорогой аренды квартир в Москве. Падение спроса еще в большинстве случаев связывается со снижением доходов населения и ухудшением ситуации в сфере занятости. Некоторые аналитики считают, что во второй половине 2009 года рынок недвижимости накроет вторая волна снижения спроса, что отразится и на рынке аренды квартир в Москве.

При этом стоит отметить, что хоть цены на гаражи растут почти такими же темпами, что и квартиры, это далеко не такой ликвидный товар, его зачастую очень трудно реализовать. В итоге, многие инвесторы покупали квартиры в Москве, но не были готовы приобретать гараж. И девелоперы нашли простой выход – они стали искусственно занижать число гаражей в подземных паркингах под новостройками, таким образом увеличивая вероятность продажи всех гаражей за обозримый срок. При этом даже за счет снижения числа машиномест продать их также быстро, как квартиры в Москве , не удается. Но, все равно, находятся такие собственники жилья, которые готовы платить. И именно за счет них девелоперам удавалось все последние годы поднимать цены на машиноместа пропорционально росту цен на жилье.Однако на фоне кризиса надеяться, что число таких покупателей сохранится, вряд ли стоит. Дело в том, что по данным многих участников рынка доля людей отказавшихся на ближайшие полгода-год от покупки квартирыв Москве в пользу аренды, начиная с августа, растет с каждым месяцем. Логично предположить, что также возрастет и число людей, которые, покупая квартиру в Москве, откажутся от покупки машиноместа. Ведь в условиях кризиса платежеспособный спрос ограничен, а ипотека, по сути, прекратилась.

Инвесторы демонстрируют большую активность на рынке складской недвижимости. В первую очередь, девелоперов и операторов привлекает относительно высокая доходность этого бизнеса - 22-25 %, а также невысокий уровень конкуренции на рынке аренды складов. Сегодня в Москве насчитывается около 1,8 млн. кв. м складских площадей, однако лишь 20% из них соответствуют международному уровню (класс А) и не более 15% - классу В. Это позволяет арендодателям диктовать условия, в частности, завышая ставки аренды. Несмотря на большое количество предложений, многие компании по сей день испытывают недостаток в оборудованных складских помещениях в аренду и грамотном подходе со стороны компаний к хранению и складированию своей продукции. Многие компании испытывают серьезную потребность в профессиональном комплексном подходе к хранению их продукции. Немаловажный фактор - удобное географическое положение, обеспечивающее скорейшую доставку товара до места назначения. В распоряжении наших клиентов склады ответственного хранения в аренду, аренда складских помещений, аренда нежилых помещений, оснащенные современным технологическим оборудованием европейского уровня. Одним из условий успешной деятельности любой логистической компании является высокая скорость прохождения груза и минимизация всех возможных издержек, связанных с обработкой груза и его хранением. Именно поэтому мы внедрили в работу новейшие технические и программные средства, способствующие эффективной работе оборудования и персонала. Оборудованные высокотехнологичной техникой помещения в аренду - теперь это не проблема.

Регистрация квартир в Москве под офис для заключения договоров аренды (субаренды) помещений включает:
* экспертизу представленных Клиентом документов на соответствие действующему законодательству и требованиям регистрационных палат;
* предоставление рекомендаций по устранению выявленных нарушений и несоответствий;
* комплектование пакета документов в соответствии с перечнем регистрационных палат, помощь в составлении необходимых документов (актов, протоколов, договоров), заявлений, доверенностей;
* предоставление документов Клиента в регистрационную палату;

Малогабаритная квартира в Москве, к которому мы традиционно относим «гостинные нескольких лет пользовалось большой популярностью у некоторых категорий покупателей недвижимости. Как следствие, цены на этот вид жилья повышались отнюдь не пропорционально уровню комфорта предоставляемому «малометражками» своими владельцами. Однако статистические данные, собранные отделом маркетинга ООО «Агентство печати и информации» за период с июня 2005 по июнь 2006 года, свидетельствует об охлаждении пыла участников регионального рынка квартир в Москве по отношению к его самым маленьким представителям.Впрочем, мнения непосредственных участников процесса купли-продажи жи­лой недвижимости, в частности профес­сионалов-риэлторов, весьма противоре­чивы. Одни утверждают, что рост цены квадратного метра, например для комнат и «гостинок», продолжается, причем весьма активно.

Эксперты отмечают, что сейчас на рынке жилья наибольшим спросом пользуются недорогое жилье. Жилье эконом-класса, вне зависимости от самых важных для покупателей факторов — качества строительства и местоположения дома, — сегодня «уходит на ура».