Имеется много, как кажется незначительных, но, на самом деле достаточно важных моментов, не учесть которые, можно будет распрощаться навсегда со своей мечтой о приобретении собственного жилья. И причём учитывать их нужно непосредственно во время совершения сделки о купли либо продажи недвижимости.
Вот основные из аспектов, на которые следует обратить внимание при совершении сделки:1. Следует как можно тщательней изучить биографию объекта по его прошлым и нынешним владельцам (собственникам). Стоит узнать, кто именно был ранее зарегистрирован на данном объекте недвижимости, которая выставлена на продажу либо подвергается обмену. Так же следует узнать обо всех умерших кто, когда-либо имел отношение к данной жилплощади и всех кто был выписан с её ранее, а именно об их
нынешних условиях проживания.2. Один из важнейших пунктов хорошего финала сделки, является проверка
подлинности всей документации, которые непосредственно требуются для всего процесса. Имеются в виду документы удостоверяющие личность, всех участников процесса, а так же документов юридического характера, таких как БТИ, РЭУ, налоговая и т.п.
3. Необходимо полностью удостовериться что человек, который получает предоплату, не имеет проблем с законом, безусловно, лучше чтоб и ранее не имел и является именно тем, кем себя и представляет. Так же очень важно чтоб и все кто проживает там, тоже
не имели ни каких проблем с органами правопорядка и не состояли не на каких учётах такого типа как наркологический, в психиатрическом диспансере и т.п.
4. Очень важным пунктом в совершении сделки, является следования правам лиц, которые
не достигли совершеннолетия. Другими словами, если такие лица имеются и имеют отношение к сделке, следует удостовериться в том, что все права и разрешения на продажу, являются законными. Обязательно нужно убедиться в том, что из данного жилья ни кто не отбыл на время, на пример, в армию, тюрьму, интернат, за рубеж и т.п.
5. Стоит перепроверить все сведения о квартире, а именно, не было ли каких либо
перепланировок, реконструкций и не ожидается ли в дальнейшем. Важно быть уверенным в том что после окончания сделки квартира будет оставаться в таком же состоянии и комплектации (сантехника, газовое оборудование, двери и окна), как и до её начала.
В основном, все солидные агентства недвижимости, принимают во внимания и учитывают все вышеперечисленные пункты. Так как, только придерживаясь этого можно добиться положительного результата.
