Покупая недвижимость в Москве или Подмосковье, вы сможете допустить ошибку и затем пожалеть о своих затратах – деньгах, времени и нервах, если не прислушаетесь к советам специалистов, профессия которых связана с рынком недвижимости.
Во-первых, вы тщательно продумайте, какую квартиру вы хотите купить – одно- или многокомнатную, какой этаж вас устроит, какой должен быть санузел и другие коммуникации. Определите район города, где должен находиться дом, его привязка к транспортному сообщению, чтобы вы смогли свободно доехать к месту работы, магазинам и рынкам, театрам и музеям, школе или детскому саду. Если вы уже определились, то смело изучайте столичный рынок недвижимости.
Во-вторых, вы можете не знать нюансов при заключении сделок по недвижимости, поэтому
не приобретайте жилье в одиночку. Проще и безопаснее пригласить опытного риелтора из авторитетного агентства - это их сфера деятельности. Во избежание неприятных ситуаций вам помогут также юристы и оценщики квартир.
В - третьих, покупатели и продавцы жилья по-своему заинтересованы в личной выгоде, поэтому воспринимайте хвалебные предложения критически, не особо веря слову продавца. Необходимо проявить интерес и спросить у соседей об общем состоянии дома и покупаемой квартиры, поговорить об этом со специалистами ЖКХ.
В-четвертых, каждый этап сделки необходимо документально оформить и заверить у нотариуса, не доверяя безоговорочно устным соглашениям. Если продавец будущей вашей квартиры пообещал сделать ремонт с заменой сантехники и бытовой техники – потребуйте письменное подтверждение. Обязательно оформите нотариально акт о передачи залога на квартиру и проверьте документы коммунальных платежей, чтобы не пришлось выплачивать задолженность вместо недобросовестного хозяина. Чтобы не доводить сделку до судебного разбирательства, необходимо убедиться, что все члены семьи выписались с данной площади.
В-пятых, проанализируйте свои финансовые возможности, чтобы выплачивать высокие проценты за, взятую в банке, ссуду. Обсуждайте заранее с кредитором все финансовые вопросы и
заверьте их нотариально. Помните, что опытные продавцы жилья смогут заработать на его перепродаже, а вы купите квартиру завышенной стоимости.
В-шестых, не огорчайтесь, если сделка была не совсем идеальной, а поздравьте свою семью с приобретением квартиры или дома, где создадите уют и будете счастливы.
