Покупая дом или квартиру, надо знать как правильно осмотреть жилье. Первоначальный визуальный осмотр может оказаться ошибочным, что в последствии приведет к разочарованию.
И так, чтобы не попасть в такую неприятную ситуацию, нужно распланировать свои действия для осмотра жилья. Сначала нужно
осмотреть весь дом, если он старый и в нем много трещин, от такого жилья стоит отказаться сразу, потому, что впереди вас ждут большие проблемы.
Перед тем как войти в квартиру, надо проверить подвальное помещение, если чувствуется неприятный запах сырости, значит его часто затапливает. Дальше смотрим на опрятность подъезда и наличия домофона, это очень желательный фактор. Если предусмотрен лифт, то нужно расспросить у соседей о его работе.
Войдя в квартиру, нужно учитывать на каком этаже она находится, если на первом, то смотрим
в каком состоянии стены, когда в подвале постоянная сырость, это отобразится на стенах, заметить это можно сразу по влажности и плесени. Если квартира на последнем этаже, тогда в первую очередь изучаем внимательно конечно потолок, когда крыша подтекает, то потолок приобретает характерный вид. Если же он старательно заклеен обоями, желательно осмотреть чердак жилища, или пойти в ЖЭК и расспросить там о качестве покрытия.
Дальше осматриваем окна и двери, если они деревянные, то в каком они состоянии, нет ли трещин и гнили, а то придется каждый раз их заклеивать и замазывать.
Очень важно узнать о
системе отопления, когда в доме индивидуальное отопление, то все хорошо, если система центральная, то следует поинтересоваться у соседей о качестве отопления в зимний период. Нужно обратить внимание на напор воды, нет ли перебоев с горячей водой, если есть бойлер или газовый котел, то это значительный плюс. Все эти факторы буду влиять на формирования цены.
Тщательно осматриваем все углы в комнатах, наличие трещин говорит о том, что есть проблемы с
несущими конструкциями, от такой покупки недвижимости следует отказаться.
Если в комнатах сделан ремонт, нужно присмотреться не делался ли он на скорою руку, для того, чтобы завысить цену на жилье.
Внимательный и правильный осмотр дома или квартиры, позволит качественно оценить стоимость приобретаемой недвижимости.
