Для начала хорошо было бы ознакомиться с 62 статьей часть 3 Конституции Российской Федерации. Учитывая сложность сделки лучше всего обращаться к квалифицированным юристам, которые помогут разобраться в Российском законодательстве и всех тонкостях этой сделки. Но существуют некоторые моменты, которые необходимо знать любому
иностранному гражданину ,желающему купить жилье в России. В Москве иностранный гражданин может купить жилье беспрепятственно, так же , как и земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Но существует перечень городов в России, где без наличия гражданства покупка жилья запрещена. Но даже купив жилье в Москве , Вы не освобождаетесь от необходимости получения разрешения на проживание и вида на жительство.
Иностранным гражданам , состоящим в браке, необходимо иметь согласие второй половины на приобретение жилья в Москве, заверенное нотариально.
Документы, необходимые иностранному гражданину , для покупки жилья в Москве:
1.Паспорт, переведенный на русский язык и заверенный российским нотариусом
2.Наличие визы
3.Наличие справки о регистрации на территории Российской Федерации
4.Если недвижимость приобретается по доверенности, тона должна быть переведена на русский язык и заверена у нотариуса.
Документы, которые продавец должен собрать для оформления и государственной регистрации:
1.Договор купли-продажи
2.Мены, дарения, ренты либо передачи в порядке приватизации, либо право наследования
3.Свидетельство о государственной регистрации права собственности
4.Выписка из домовой книги
5. Экспликация и поэтажный план, из органов ТБТИ.
6.Согласие супруги(а), для состоящих в браке.
Договор купли- продажи подлежит обязательной государственной регистрации.
Для регистрации сделки купли- продажи необходимо обратиться в любой филиал Управления Федеральной регистрационной службы г. Москвы . Для этого необходимо написать заявление по установленной форме и предоставить собранные документы с квитанцией об оплате государственной пошлины за регистрацию сделки.
Завершает сделку подписание продавцом и покупателем передаточного акта.
Иностранный гражданин , после приобретения жилья в Москве, может зарегистрироваться по месту жительства, сбор за регистрацию права собственности будет выше, чем для граждан России.
