Ипотека сегодня.
Ипотека сегодня – не только шанс улучшить жилищные условия отдельным гражданам, но и возможность выгодно вложить капитал.
Ипотека – долгосрочный кредит для приобретения недвижимости. Кредит предоставляется на условиях: возвратности, платности, срочности, кредитная организация предоставляет Вам денежные средства, а Вы обязуетесь вернуть их в определенный срок, уплатив определенные проценты за пользование кредитом. Преимущества
Ипотеки очевидны, она дает возможность приобрести недвижимость сейчас, а не в далеком будущем. Вы покупаете жилье, становитесь его собственником и выплачиваете кредит, проживая уже в своей квартире.Выгоды ипотечного кредитования:
-возможность в короткий срок стать собственником жилья и вселиться в новую квартиру; -возможность оплачивать собственную квартиру, а не арендовать чужую недвижимость, в то время, как проценты по кредиту сопоставимы с месячной арендной платой за аналогичную квартиру; -возможность зарегистрироваться в квартире, приобретенной по ипотечному кредиту, заемщику и членам его семьи; -выгодное вложение средств ; -получение налоговой льготы на весь срок
Ипотеки ; - возможность досрочного погашения кредита.
Основные условия предоставления ипотечного кредита
-кредит выдается на срок от 1года до 30 лет; -сумма кредита – 70-100% от стоимости приобретаемого жилья; -процентная ставка по ипотечным кредитам в рублях – от 10.75-18% годовых, от 9.0-14.5% – валюте; -первоначальный денежный взнос заемщика из собственных средств в размере от 0-30%; -предметом залога является квартира, которая становится собственностью заемщика; -погашение кредита осуществляется ежемесячно платежами, которые включают в себя проценты по кредиту и часть основного долга; -в качестве дохода могут учитываться заработная плата по основному месту работы, доход от работы по совместительству, доход от предпринимательской деятельности, доход в виде процентов по вкладам, доход от сдачи в аренду имеющейся недвижимости и др., а также доход близких родственников и гражданских супругов;
Заемщиком может стать дееспособный гражданин, имеющий как российское гражданство, так и иностранное, в возрасте от 18 лет. Заемщик должен иметь стабильный заработок или доход от предпринимательской деятельности.По
Ипотеке можно приобрести:
квартиру на вторичном рынке , - квартиру в строящихся домах, - индивидуальные жилые дома, коттеджи готовые или в стадии строительства , - коммерческую недвижимость, - землю.
Размер кредита зависит от вашего дохода, срока кредитования, наличия иждивенцев в составе вашей семьи. Кредит рассчитывается таким образом, чтобы ежемесячный платеж банку не превышал 40-60 % от дохода.
Недвижимость, приобретенная с использованием ипотечных средств, находится в вашей собственности, кредит уже получен, а условия Вы можете, произвести как частичное, так и полное досрочное погашение кредита. При этом Банк пересчитает размер ежемесячных платежей, либо, по вашему желанию, уменьшит срок кредита.Вы можете оформить краткосрочный потребительский кредит сроком до 5 лет на недостающую вам сумму. Максимальный размер потребительского кредита составит 20000 долл. США, при наличии поручителей до 40000 долл. США.
При оформлении
ипотечного кредита заемщик должен рассчитывать на дополнительные расходы: рассмотрение заявки на кредит, комиссия за выдачу кредита, оценка недвижимости, оплату комплексного страхования . Сумма дополнительных расходов составляет 3-4% от суммы кредита.
