В Москве создаются новые жилищные кооперативы, хотя и не в таком количестве, как хотелось бы. Если бы им оказывалось больше поддержки, чем сейчас , их было бы гораздо больше. Многие вопросы, которые кажутся неразрешимыми, в кооперативах решаются легче. За рубежом жилищная кооперация одна из самых авторитетных и перспективных форм организации граждан.Преимущество в том,что члены кооператива после того как выплачен пай, становятся собственниками своей квартиры, а также общих помещений и инженерных коммуникаций. А состояние жилищного фонда, принадлежащего жилищному кооперативу остается неплохим. Финансовый механизм взаимоотношения кооперативных домов с городскими обслуживающими организациями сложный-у них свой бухгалтер, свой
председатель жилищного кооператива и дирекция как управляющая компания им не нужна. Раз так, то и кооперативные дома не нужны дирекции.Кроме дворников, слесарей, электриков, уборщиц есть еще централизованные районные подразделения, от которых дом отказаться не может: диспетчерская, аварийные службы. И как только дом объявляет о своем суверенитете, обращается к частной компании, ему сразу в десятки, а иногда даже в сотни раз увеличивают расценки на ряд услуг.Для решения всех этих вопросов избирается правление жилищного кооператива.
1. Правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием на срок, который определен уставом кооператива.
2. Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива.
3. Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава
председателя жилищного кооператива и осуществляет иные полномочия.
4. Правление жилищного кооператива отчитывается общему собранию членов кооператива .
5. Председатель жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.
6. Председатель правления жилищного кооператива обеспечивает выполнение решений правления кооператива;
7. без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки;
8. осуществляет иные полномочия кооператива.
9.
Председатель жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно.
