Человек, не знающий процедурных тонкостей, скорее всего, думает, что легко сможет продать квартирную долю. Но, на самом-то деле, если собственников квартиры несколько, ее считают общей собственностью.
Если вы хотите продать долю квартиры, запомните: совладельцы недвижимости обладают законодательно установленным правом преимущественного выкупа. По гражданскому кодексу (ст. 250) вы должны предупредить в письменном виде своих собственников об условиях, при которых будет продаваться доля квартиры, а через месяц они должны сообщить о своем согласии или несогласии.
Если вы не совсем в благоприятных отношениях с совладельцами, то они могут быть проинформированы телеграммой или заказным письмом. Другой вариант – это сообщить по телефону или устно, но даже в этом случае совладельцы заверяют у нотариуса свой отказ, а после его получения вы имеете право не дожидаться, пока пройдет месяц и продать вашу долю квартиры.
Если в данный момент место жительства собственников неизвестно, или они не проживают в квартире – специалисты советуют отослать заказным письмом уведомление о последнем известном месте проживания, а также

Вопрос аренды коттеджей и домов в Подмосковье всегда был актуальным и важным . Наверняка, каждый из москвичей хотя бы раз задумывался об аренде небольшого дома за пределами города. На стоимость аренды загородной недвижимости влияют несколько факторов. Основной показатель, от которого будет зависеть стоимость аренды – местоположение объекта. Важную роль играют такие факторы, как развитость инфраструктуры населенного пункта, качество и класс отделки дома, уровень охраны. К примеру, если дом находится недалеко от озера или леса, цена может увеличиться. Также на стоимость аренды загородного жилья, как и городского, влияют срок аренды (в случае длительной аренды, как правило, предоставляются скидки), наличие удобств (бассейн, сауна). Еще одним важным ценовым показателем является общая площадь арендованной территории и ее состояние. Цена может зависеть и от времени года. Кроме стандартной обычной аренды существуют также аренды на праздники и сезонные аренды.
Как правило, аренда загородных домов в праздничный период длится не больше двух суток. За такую аренду придется заплатить от 1500 рублей и до 10000 рублей (коттеджи VIP-класса с камином, сауной и двумя спальнями). Основной причиной увеличения стоимости аренды в праздничные дни является опасение владельцев за возможный ущерб и сохранность имущества. Особенно это актуально в период новогодних праздников.
Чаще всего сезонная аренда дешевле.

С того момента , когда программу официально запустили, прошло около 10 лет, и вот чиновники уже далеко не первый раз подтвердили дату завершения. Как сказал мер города Москвы, Сергей Собянин, пятиэтажек в столице не должно остаться уже к 2014 – году.
В рамках этой программы должны были быть снесены 1722 «хрущевки». Еще предстоит снести около 400 ветхих домов. Первые из них пойдут панельные пятиэтажки, затем блочные дома.
Как же должен осуществляться тот механизм сноса ветхих домов, который бы позволил вдобавок оперативно расселять владельцев квартир?
По программе старой застройкой должны заниматься застройщики частных организаций. По ходу реализации данного проекта часть новеньких квартир застройщики сами должны отдавать на распоряжении мери. При этом участники рынка, инвесторы, все чаще и чаще стали говорить о программе сноса, которая практически перестала функционировать и останавливается.
Что же предложат москвичам власти столицы?
Реакция московских чиновников не заставила себя долго ждать: Сергей Собянин – мер Москвы, настойчиво и уверенно заявил о том, что обязательно программа будет реализована в срок. В Москве создадут новую структуру,

В правительстве Москвы снова обсуждается вопрос о строительстве арендных, или доходных домов в столице. Рынок найма жилья в нашей стране, и в Москве в частности развит довольно слабо. На сегодняшний день построен и функционирует пока только один доходный дом. Раньше строительство доходных домов считалось делом не очень выгодным, сейчас можно говорить о снижении роста цен на жильё и увеличении дохода от сдачи квартир в аренду. Городу будет дешевле строить доходные дома на своей земле, соответственно доход от аренды возрастет.
На данный момент правительство Москвы собирается построить еще 35 бездотационных домов (10 уже сдано) для московских очередников, и развивать строительство доходного жилья, причем как для средних слоев населения, так и для более обеспеченного контингента. В дальнейшем же средства, идущие на строительство «очередного» жилья предполагается направить на развитие доходного сектора.
Возникает вопрос, а какой же вариант выбрать среднестатистическому москвичу, что лучше, покупка или аренда? В арендованном у города жилье нельзя прописаться, очередники же , получившие квартиры в бездоходном доме, имеют право на прописку, но не являются собственниками. Снимать жилье в доходных домах выгодно в основном жителям других городов и пригородов Москвы, работающим в столице.

Вы намерены сдать или же снять квартиру в Москве? Для начала следует определиться, что такое аренда, а что такое найм. Согласно жилищному законодательству РФ граждане, которые имеют жилье, в праве предоставить его другим лицам в пользование или владение за соответственную плату. При этом, сдача внаем — это если жилье снимает частное лицо, а аренда — если юридическое лицо. К сожалению, эти термины считают синонимами и часто путают, что в корне неверно. Частные лица имеют право снимать квартиру даже без оформления договора с владельцем. А юридические лица не имеет права, поскольку, таким образом они нарушают ряд законов.
Те, кто желают сдать квартиру в Москве могут сами искать клиентов, но могут обратиться в агентство недвижимости. Специалист агентства не только ускорит процесс поиска клиентов, но и поможет составить договор. Как правило, для хозяев такие услуги бесплатные. Не нужно назначать встречу с потенциальным нанимателем в квартире, лучше для этого подобрать более нейтральное место, например, метро. Так у вас будет время для того, чтобы получше присмотреться к человеку, а так же познакомиться с ним. После осмотра жилья следует обговорить условия сдачи (цену, порядок оплаты, срок) и определиться с размером залоговой суммы. Обычно залоговая сумма возвращается клиенту по окончании срока найма.

Имеется много, как кажется незначительных, но, на самом деле достаточно важных моментов, не учесть которые, можно будет распрощаться навсегда со своей мечтой о приобретении собственного жилья. И причём учитывать их нужно непосредственно во время совершения сделки о купли либо продажи недвижимости.
Вот основные из аспектов, на которые следует обратить внимание при совершении сделки:
1. Следует как можно тщательней изучить биографию объекта по его прошлым и нынешним владельцам (собственникам). Стоит узнать, кто именно был ранее зарегистрирован на данном объекте недвижимости, которая выставлена на продажу либо подвергается обмену. Так же следует узнать обо всех умерших кто, когда-либо имел отношение к данной жилплощади и всех кто был выписан с её ранее, а именно об их нынешних условиях проживания.
2. Один из важнейших пунктов хорошего финала сделки, является проверка подлинности всей документации, которые непосредственно требуются для всего процесса. Имеются в виду документы удостоверяющие личность, всех участников процесса, а так же документов юридического характера, таких как БТИ, РЭУ, налоговая и т.п.
3. Необходимо полностью удостовериться что человек, который получает предоплату, не имеет проблем с законом, безусловно, лучше чтоб и ранее не имел и является именно тем, кем себя и представляет.

Многие знают, что работа в Москве и Подмосковье на порядок выше чем в других районах нашей большой страны. Огромное количество людей со всей России, и ближнего зарубежья, едут в Москву на поиски работы. Некоторым везет: и они ее находят. Но встает другой вопрос: где жить в столице. Где, у кого и за сколько снять доступное жилье в Москве или Подмиосковье?
Можно обратиться в агентство недвижимости. И там Вам подберут жилье, но за эту услугу придется раскошелиться, причем не мало: от 50 до 100% от ежемесячной стоимости квартиры! И чем престижнее агентство, тем дороже их услуги. Можно обратиться в менее популярные агентства, но на подбор жилья уйдет больше времени: от 3 до 7 дней. Если у Вас совсем мало наличности, а работодатель отказал Вам в авансе, то можно купить газету с частными объявлениями и пролистать тему: Аренда. Но тут таятся «подводные камни» :
1) Придя на встречу в одиночку, Вы можете просто лишиться всех денег, и дело даже не дойдет до осмотра квартиры.
2) Номер сотового телефона в объявлении вполне может оказаться платным, и Вы лишитесь не только текущего баланса, но и уйдете в «минус» на несколько тысяч рублей!