Сдать в аренду жилье в столице хотят тысячи людей ежедневно. Не секрет, что большинство провинциалов каждый год едут покорять Москву и многие мечтают остаться здесь навсегда. В 2011 году число потенциальных арендаторов увеличилось на 15%, кроме того возросло количество договоров на аренду жилья, особенно в зимние месяцы и составило 10-15% в сравнении с 2010 годом. Но некоторые эксперты утверждают, что спрос на аренду недвижимости в Москве увеличился почти на треть. Стоит заметить, что существенно уменьшается спрос на «доступные» квартиры, стоимость аренды которых составляет 30 тысяч рублей.
Как обычно, наиболее популярными остаются небольшие однокомнатные квартиры по приемлемым ценам (это примерно 60-65% заявок), также насчитывается около 30% желающих снять двухкомнатное жилье. Диапазон средней арендной ставки на однокомнатную квартиру составляет от 20 до 95 тысяч рублей в месяц, на двухкомнатную — от 25 до 275 тысяч рублей. Прогнозируется подорожание сдаваемой жилой площади на 5-15%.
В частности Москва все же уверенно держится в списке ведущих столиц мира, где иностранцы снимают жилье по самым высоким ценам. Токио значительно опережало Москву, но из-за недавних событий может существенно снизиться ценовой сегмент на арендуемую жилплощадь Японии. Поэтому, Москва имеет шанс стать лидером в самом высоком ценовом диапазоне.

Аренда недвижимости в Подмосковье пользуется огромным спросом практически в любое время. Несомненно, каждый человек когда-нибудь задумывался об аренде загородного дома. Стоимость аренды как правило зависит от многих факторов. Самый главный из них — это местоположение. Бывает даже два одинаковых коттеджа с похожим набором удобств и архитектурой стоят по-разному. Качество отделки дома, уровень охраны, инфраструктура посёлка играют весомую роль в цене. Даже когда дом находится вблизи леса или озера, его стоимость возрастает почти в два раза. Состояние территории и площадь также оказывают существенное ценовое влияние. Однако, цены постоянно меняются, а значит они могут быть разными зависимо от времени года. Кроме обычной аренды, существуют также сезонные аренды и аренды на праздники. Цена аренды загородного дома на праздники намного выше, чем в другие дни.
Зачастую аренда дома на праздники длится не более 3 суток. Стоимость аренды как правило начинается от 1000 до 2000 рублей. Можно снять и коттедж класса люкс, в котором будет камин, две спальни, душевая кабина и даже сауна. Но в таком случае придется заплатить порядка 10 000 рублей.
Цены на сезонную аренду значительно дешевле и составляют 300-700 долларов в месяц. За такую цену в основном предоставляется небольшой домик с частичными удобствами. За 1500 долларов можно получить не особо примечательный и не очень комфортный кирпичный дом, оснащенный старой мебелью.

Ежегодно Москву посещает огромное количество людей. Кто-то едет увидеть и посетить всемирно известные достопримечательности, такие как Красная площадь или Третьяковская галерея, или на деловые переговоры, а может просто встретиться с друзьями или родственниками. В таком случае естественно нужно искать жилье. Относительно новая ветвь этой индустрии – аренда квартир в Москве посуточно. Она не уступает гостиничному бизнесу, так как имеет значительное количество преимуществ.
Во-первых, стоит отметить, что недвижимость, предлагаемая для посуточной аренды, располагается везде: рядом с парком, с метро, в центре, не окраине Москвы, рядом с местом проведения переговоров, благодаря чему можно подобрать жилье на любой вкус.
Также, преимуществом будет и то, что все-таки квартира создает намного больший уют, нежели гостиничный номер. Это особенно актуально для туристов с детьми, или для тех, кто ценит домашний комфорт. Мало того, что, если человек исключительно питается тем, что приготовил сам, то снятая квартира, имеющая кухню, будет оптимальным вариантом.

Рынок подмосковного загородного жилья начал формироваться около 15-20 лет назад. Поначалу это была недвижимость, возводимая за пределами поселков и имевшая статус элитной. Однако, претерпев многочисленные изменения в данном секторе, рынок переквалифицировался на жилье, так называемого эконом-класса, тем самым выделив элитную недвижимость в отдельный полноценный сегмент.
В настоящее время на рынке элитного жилья предложение в несколько раз превышает спрос. Но, не смотря на, то что, существует некая перенасыщенность, число новых проектов недвижимости премиум-класса постепенно снижается. За последний год было введено лишь 5 строений этого ценового уровня.
Рост цен на недвижимость и изменение нижней границы стоимости, влечет за собой и изменении в восприятии слова «Элитность». На данный момент оценка элитного жилья начинается с суммы 3 миллиона долларов и классифицируется на недвижимость 3-7 миллионов долларов, от 8 миллионов долларов и выше.
Все объекты недвижимости, которые присутствуют на рынке, оцениваются исходя из их эстетической составляющей, что обусловлено ростом уровня архитектурных проектов.

Для празднования Нового года, Подмосковные коттеджи начали бронировать уже в начале августа. Самые оптимальные по цене объекты были разобраны уже в середине ноября. А на данный момент, нам могут предложить не больше чем 9% всех загородных домиков.
Во время новогоднего празднования цены на аренду загородных домов Под Москвой увеличиваются в 4-5 раз. Цена найма загородного домика в течение 72 часов — с 31.12 по 2.01 — может меняться от 50 до 320 тысяч рублей. И поэтому, без арендодателя стоят "не дешёвые домики" из красного кирпича с камином внутри, по цене 230-320 тыс. рублей, хозяева которых не хотят скидывать цену, надеясь что в последний момент произойдёт чудо.
Во время Нового года большинству арендаторам не важно, где располагается их коттедж и сколько до него ехать. Тем более, что, наибольшей популярностью стали пользоваться коттеджи, которые находятся дальше от столицы, на пример рядом с каким-нибудь озером, либо рекой.
Основным контингентом арендодателей коттеджей – являются компании от 6 до 8 человек, возрастом от 18 до 40 лет. Статистика гласит, что на таких как они, приходится около 80-85% спроса.

Значительное увеличение интереса у населения к ипотечному кредитованию началось сразу с начала 2011 года. Объёмы кредитования почти сравнялись с докризисным уровнем. В это время, недвижимость в Москве, в основном, приобретается благодаря ипотечным кредитам.
Сначала многие коммерческие банки оценивали обстановку в России и заграницей, зато в данный момент всякий клиент может найти для себя идеальную схему ипотечного кредитования, которая подходит для его финансового состояния.
Символично, что с нормализацией ипотечного кредитования, банки планомерно стали снижать процентные ставки, боясь потерять потенциальных получателей ипотечных кредитов. Сейчас, первоначальный взнос на жильё в Москве составляет от 40 до 70%.
Давно известно, что цены и значительное число вариантов предложений недвижимости Москвы и Подмосковья, существенно отличаются от других регионов нашей страны. Однако, в кризисное время рынок недвижимости Москвы и Подмосковья, даже и не думал сбавлять обороты. Новые дома строились, но вот только желающих купить недвижимость, находилось не так уж много. К тому коммерческие банки, хоть и имели приемлемые процентные ставки, однако не все заёмщики подходили под желаемое описание банка.

Безусловно, сдача недвижимости в аренду самый распространенный способ заработать. Так зарабатывают сегодня десятки тысяч москвичей. Во-первых, возникает вопрос, по какой цене сдавать ту или иную жилплощадь? Конечно, все зависит от качества самой квартиры, таким образом, цены могут колебаться от $5 тыс. до $15 тыс. в месяц для элитных квартир. Самый простой способ получить нужную информацию, то есть расценки на аренду квартиры в Москве – это, конечно же, позвонить по различным объявлениям «сдать-снять». Очень много квартир сдают через специальные агентства недвижимости, сотрудники, которые там работают, могут дать оценку вашей недвижимость. Чтобы убедится в расценках можно позвонить несколько раз. Стандартная однокомнатная квартира в спальном районе Москвы стоит на сегодняшний день порядка $600 в месяц. Дорого или нет судить Вам, но иногда разные агентства предлагают за ту или иную квартиру за цену больше, чем другие. В принципе можно только порадоваться: получать много денег – это естественное мечта каждого человека. Но стоит ли рисковать, ведь не известно найдутся ли желающие на такую цену? Возможно, надо задуматься, чтобы не потерять время на лишние поиски клиентов и поездки для показа квартиры. Даже если Вы найдете желающего снимать по завышенной цене, он в какой-то момент может понять, что он совершил ошибку, и начать поиски себе другой квартиры, по более низкой цене, а Вы получите только подпорченный ремонт и необходимость снова искать того, кто согласен снять у Вас квартиру.