Появление массового недорого жилья в Подмосковье невозможно без участия государства.
Появление массового
недорого жилья в Подмосковье невозможно без участия государства, которое вложит деньги в создание дорог, коммуникаций и инфраструктуры. Улучшению ситуации со строительством недорого жилья может способствовать хотя бы интенсификация строительства дорог. Если, например, построят новые дороги на востоке области и города, то там начнется интенсивное строительство нового
недорого жилья в Подмосковье. Пока же рынок жилья для постоянного проживания на востоке, как и во всей области не может интенсивно развиваться из-за недостатка дорог, коммуникаций, инфраструктуры. В Подмосковье земли много, но пока к каждому участку земли не подведены ни хорошие дороги, ни электричество, ни газ, жилье там будет оставаться дорогим для большинства москвичей.
Крупным инвесторам более выгодно застраивать для
недорогого жилья в Подмосковье новые большие участки. Застройщики имеют возможность продавать квартиры на более выгодных для покупателей условиях и строить инфраструктуру, отвечающую уже современным требованиям. Хотите сэкономить - ищите недорогое жилье в «нестандартных» местах.Интересные (в смысле соотношения цена - качество) предложения есть в районе Пятницкого шоссе, а также поселка Белая Дача (рядом с Кузьминским лесопарком).
Практически единственная возможность стать обладателем недорогого жилья сейчас - это покупка квартиры в Подмосковье. Грань между городом и областью постепенно стирается: инфраструктура везде одинакова, а добраться из города-спутника до центра столицы иногда можно даже быстрее, чем из какого-нибудь спального района. Но главным фактором повышенного спроса на жилье в Подмосковье остаются цены, которые существенно ниже по сравнению с аналогичными московскими предложениями.
Современные дома по индивидуальным проектам в Подмосковье начали возводиться всего несколько лет назад, сейчас в Балашихе, Реутове, Мытищах, Троицке, Щербинке, например, появляются жилые комплексы и целые микрорайоны монолитно-кирпичных и кирпичных домов. Спрос на них очень большой как среди жителей области, так и среди москвичей.
Тем, кто еще не потерял надежды купить
недорогое жилье в Подмосковье стоит поторопиться. Аналитики отмечают, что новостройки в Подмосковье дорожают даже быстрее, чем в Москве. В Красногорске, Химках и Одинцове цены уже вплотную приблизились к столичным.
В столице недорого жилья практически не строят, в то время как в области его объем постоянно увеличивается. Вслед за панельными новостройками за МКАД переезжают москвичи, желающие улучшить свои жилищные условия. Тем более, что средняя стоимость квадратного метра здесь значительно ниже московского уровня.
Эксперты рынка отмечают устойчивое сокращение доли эконом-класса в Москве. Стоимость столичной земли вынуждает застройщиков возводить кирпично-монолитные комплексы, цены на квартиры в которых значительно выше. Новые панельные объекты, как правило, предназначены для социальных целей. В результате происходит децентрализация строительства эконом-класса за пределы МКАД. Спрос, следующий за предложением, также смещается в подмосковные города.
