Так, если в столице ежемесячный рост находится в пределах 1-2 %, то в Подмосковье, вероятно, уже скоро эта цифра дойдет до 2-3 %. Впрочем, в настоящее время темпы роста цен в Подмосковье, как и в Москве, не успели набрать обороты. Относительно декабря 2006 года средняя стоимость квадратного метра в ближнем Подмосковье выросла лишь на 2%.В ближнем Подмосковье, в отличие от Москвы, до сих пор не существует, четкой градации районов. Стоимость квадратного метра новостройки в Подмосковье зависит не от престижности месторасположения, а прежде всего от транспортной доступности. Этот вопрос для потребителя играет основную роль при выборе своего будущего места жительства.Основное строительство ведется в городах и поселках, расположенных до 25 км от МКАД - с 2002 года 84,9% всех новостроек Подмосковья сосредоточено в этом поясе. Там же и самый большой объем предложения – 89,6% от общего количества домов, реализуемых в регионе, или 92,9% суммарной площади квартир.

МАЛОГАБАРИТКА — квартира с маленькой жилой площадью.

МАЛОГАБАРИТКА — квартира с маленькой жилой площадью (1 к. кв. — до 16 м2, 2 к. кв. — до 27 м2, 3 к. кв. — до 36 м2).МАЛОСЕМЕЙКА — квартира в бывшем общежитии.По мнению риэлторов, 70% покупателей жилья в области - это москвичи, и москвичи молодые, которые обычно стоят перед дилеммой: купить малогабаритную квартиру в Москве или приобрести комфортное жилье в новостройке в ближайшем Подмосковье. Предпочтение часто отдается второму. В городах - спутниках Москвы цены на недвижимость все еще ощутимо ниже столичных. Спрос в Подмосковье смещен в сторону качественного жилья бизнес-класса.Какие квартиры считаются малогабаритными? Маленькие – понятно, но насколько именно? Или сформулируем иначе – где проходит граница, отделяющая «малогабаритки» от обычных небольших квартир? К категории малогабаритных относятся однокомнатные квартиры площадью до 29-30 кв. м, двухкомнатные – до 36-39 «квадратов».

Столичные власти в 2010 году планируют сократить объемы строительства социального жилья. Об этом РИА Новости сообщает со ссылкой на источник в городской администрации. По словам собеседника агентства, в 2009 году в столице предусмотрено строительство 2 миллионов 543 тысяч квадратных метров социального жилья, в 2010 году - 2 миллионов 129 тысяч квадратных метров.
Источник также добавил, что власти города намерены более активно использовать бывшие промышленные зоны под строительство жилья для муниципальных программ. В частности, речь идет о территории завода "Серп и Молот", который был перебазирован в Смоленскую область. Из 592 гектаров, которые раньше занимал завод, под жилищную застройку (около 5 миллионов квадратных метров) планируется выделить 390 гектаров.
Отметим, что городские власти неоднократно заявляли, что темпы строительства муниципального жилья в столице будут только увеличиваться. В мае прошлого года руководитель департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы Петр Сапрыкин на заседании правительства города сообщил, что в 2010 году по некоторым направлениям городских социальных программ объемы возведения жилья будут уменьшены.
Лужков в ответ заявил следующее: "Я не понимаю, почему объемы жилищного строительства у вас уменьшаются к 2010 году.

Недвижимость делится на две основные категории, это первичное жилье (новостройки) и вторичное жилье.
В новостройках есть свои положительные моменты, "предположительно" новые строительные материалы железобетонных конструкций, новые коммуникационные линий электричества и теплосети (которым ряд новоселов производит замену). В общем, все новое. В свою очередь вторичное жилье тоже имеет свои положительные стороны.
Во первых, сразу видно что из себя представляет конкретное вторичное жилье. По внешнему виду лестничной площадки можно составить общее представление о соседях проживающих в данном доме. Пообщавшись с жильцами данного дома, можно узнать, как работают коммуникационные линий электричества, теплосети, телефоны и многое другое. Предлагается реальный готовый товар, который можно увидеть, оценить, и что не мало важно, известна окончательная стоимость.Жилой фонд Подмосковья состоит в значительной степени из ветхих домов. Однако за последние пять лет произошла его мощная подпитка за счет перехода объектов с первичного на вторичный рынок. Как известно, немалую долю квартир в новостройках приобретают для инвестиционных целей, и после завершения строительства или даже до этого момента некоторые владельцы выставляют недвижимость на продажу». «Прежде комфортного жилья в Подмосковье действительно не хватало, но за последние годы ситуация резко изменилась Появилось больше качественных объектов, но и стоят они заметно дороже, чем старый жилой фонд.Наибольший выбор квартир в новых домах приходится на ближнее Подмосковье.Разно-образны предложения на вторичном рынке в таких городах, как Люберцы, Мытищи, Железнодорожный, Балашиха, Химки. В последние годы здесь активно возводили как типовое жилье, так и дома по индивидуальным проектам. Хорошие варианты имеются в Королеве, Красногорске, Одинцове.
В этих городах растет и общий уровень качества жизни. Возводятся объекты инфраструктуры, появляются новые рабочие места, развивается транспортная сеть. Тем не менее типичное явление миграции, когда миллионы людей каждое утро едут на работу в Москву, а вечером возвращаются, не исчезает.Что происходит с ценами? Они растут. Но так происходит везде. В деталях же имеется разница.Вторичный рынок Подмосковья развивается по аналогии со столичным, но с некоторым запозданием. Если в Москве происходит резкое повышение цен, то через два-три месяца это повторяется и в области». Рост стоимости жилья подогревают большой спрос, инфляция, постоянное подорожание стройматериалов, а также местная администрация.Цены на подмосковные квартиры ниже столичных. Готовое жилье стоит не меньше 4 млн, причем квартира будет, что называется, «на выселках»: 20 минут транспортом от станции метро «Петровско-Разумовская», первый этаж, состояние, требующее ремонта. А в Железнодорожном за 3,9 млн руб. в новом доме предлагают однокомнатную квартиру общей площадью 38–40 кв. м. За ту же сумму в этом городе можно найти и двушку в трех — пятиэтажке без лифта. В аналогичную ценовую нишу попадает жилье в Балашихе, Троицке, Мытищах, Домодедово и других городах.[