Аренда жилья – выгодный и удобный способом получения дохода, не требующий вложений. Но, чтобы грамотно сдать квартиру в новостройке нужно придерживаться определённых правил.Для начала необходимо найти профессионального посредника – агентство недвижимости, которое поможет вам грамотно оформить сделку и исключить возникновение проблем. Лучше всего работать с одним агентством (желательно местным), которое будет представлять ваши интересы, и не привлекать множество компаний к процессу сдачи вашей квартиры в аренду.Наличие в вашей сдаваемой квартире в новостройке ремонта, мебели и техники существенно повышает стоимость жилья, сдаваемого в аренду.Сдаваемая в наем квартира должна быть чистой. От опрятности и внешнего вида квартиры будет зависеть впечатление от нее, а значит, и готовность арендатора заплатить запрашиваемую цену. Ещё одно важное правило: сумма арендной платы не должна быть завышена вами «до небес». Иначе сдать квартиру будет весьма проблематично и долговременно, что вам же и не выгодно. Сотрудник агентства подскажет реальную рыночную стоимость вашей квартиры.Самым важным документом при сдаче квартиры в новостройке в аренду является договор найма. В договоре прописываются основные положения: что является объектом аренды; кто является субъектом данной сделки; указываются порядок, условия и сроки внесения арендной платы; прописываются права, обязанности и ответственность сторон; указывается срок действия договора и его расторжение. Во время заключения сделки, договор следует читать очень внимательно. Правильное его оформление избавит вас в будущем от многих проблем.Ещё одной немаловажной деталью является страхование вашего имущества. Если в квартире был сделан эксклюзивный ремонт, в ней находится дорогая мебель и техника, то лучше всего застраховать ваше имущество. Небольшие страховые взносы послужат гарантом вашего спокойствия.

В городе сохраняется значительный дефицит свободных квартир под наем, и прежде всего это касаетсясдать недорогое жилье-жилье эконом-класса.За год стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире упала на восемь долларов, или на 0,17%, в двухкомнатной - поднялась на 152 доллара, или на 3,2%, в трехкомнатной - выросла на 216 долларов, или на 4,546%.Между тем за последние 12 месяцев, с сентября 2006 г. по сентябрь 2007 г.,сдать недорогое жилье-однокомнатную квартиру эконом-класса в Москве подорожала на 118 долларов, или на 18,38%, до 760 долларов в месяц, аренда двухкомнатных - на 238 долларов, или на 35,7%, до 947 долларов в месяц, а аренда трехкомнатных - на 177 долларов, или на 19%, до 1103 долларов в месяц.Увеличение стоимости найма жилья бизнес-класса и элитного жилья, достигло за год в сегменте однокомнатных квартир 163 долларов - до 1376 долларов в месяц, в сегменте двухкомнатных квартир - 695 долларов до 2496 долларов в месяц, в сегменте трехкомнатных квартир - 1086 долларов до 3986 долларов в месяц.

В течение всего марта 2009 года наблюдается резкое падение спроса на аренду жилья в Москве.Cдать квартиру хозяевам становится сложнее и, если в течение всего января 2009 года наблюдался всплеск активности нуждающихся в жилье, то уже к середине февраля существенно сократилось количество желающих снять квартиру.
В начале марта 2009 года сдать квартиру в Москве стало еще сложнее.На рынке предложений наметился переизбыток недорогих квартир в сегменте бюджетного жилья, главным образом однокомнатных квартир в ценовом диапазоне от 18.000 до 25.000 рублей.
При этом, расценки на однокомнатные квартиры снизились более чем на 10 % по сравнению с аналогичным периодом февраля месяца. И если раньше сдать квартиру в Москве в спальном районе не составляло особого труда, несмотря на большую арендную стоимость квартиры из за огромного спроса на подобные предложения, то с начала марта 2009 года ситуация диаметрально изменилась. Хозяева квартир вынуждены снижать цены, для того чтобы побыстрее сдать квартиру.

Вопрос «купить или арендовать» гараж в Москве актуален по двум причинам. Во-первых, дело, конечно, в деньгах. Во-вторых, а иногда, и в главных – в том месте, где этот гараж будет находиться. Свободных земель сейчас нигде нет, и приходится выбирать то место, которое дали. Кроме того, покупая гараж, вы должны быть уверены, что не переедете в другой район.Тем, кто ищет место для хранения автомобиля, конечно же, гараж в Москве снять в аренду выгоднее, чем купить. Найти подходящий вариант очень тяжело, надо его ловить: если объявление в Интернете болталось с утра, то к обеду вы его уже не найдете. Проблема решается в зависимости от мест проживания и наличия поблизости уже состоявшихся гаражных кооперативов.

При выборе складского помещения участники рынка традиционно обращают внимание на следующие факторы: географическое положение арендуемого склада в Москве, наличие железнодорожных вагонов, возможность аренды дополнительных площадей складов.Складские помещения в эпоху рыночных отношений всегда пользовались стабильным спросом. Несмотря на большое количество предложений, многие компании по сей день испытывают недостаток в оборудованных складских помещениях в аренду в Москвеи грамотном подходе со стороны компаний к хранению и складированию своей продукции. Многие компании испытывают серьезную потребность в профессиональном комплексном подходе к хранению их продукции.В распор Немаловажный фактор - удобное географическое положение, обеспечивающее скорейшую доставку товара до места назначения. Одним из условий успешной деятельности любой логистической компании является высокая скорость прохождения груза и минимизация всех возможных издержек, связанных с обработкой груза и его хранением.

Офис может сдаваться на условии аренды или субаренды. Аренда – это договор с собственником, а субаренда – договор с тем, кто является арендатором у собственника.
Субаренда (если договор надлежащим образом зарегистрирован в Москомрегистрации и если собственником является Москва или Федерация) ничуть не хуже прямой аренды офиса. Снять помещение в Москве под офис, когда собственник офиса — частное или юридическое лицо, несколько хуже. Субаренда офиса иногда может оказаться выгоднее прямой аренды. Существуют организации, в свое время сумевшие получить у Москвы офисные помещения в долгосрочную аренду на 25 или 49 лет. Сейчас эти офисы часто простаивают, и их сдают в субаренду по цене нередко ниже рыночной.При подготовке договоров, важно обратить внимание на наличие пункта о том, что если здание будет продано новому собственнику, то последний обязан сдавать офис тому же арендатору на тех же условиях до окончания срока действия договора.